怎么开开发商？怎么规定的呢？

• 157****1681 房屋销售后，在备案登记手续完成后，能有效制止其一房两卖的行为，建议在签署合同后，及时办理备案手续。 2019-07-05 09:12:05
• 134****2160 ①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。
  ②转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
  ③契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年 8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月 1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。
  ④印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
  ⑤工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 2019-07-05 09:11:49
• 152****1895 和开发商签一个独家代理销售合同，然后找个门面开个售楼处，招聘业务员办理好交易手续就可以代售了。
  要么就是开个中介公司，做个分销商，签个中介合同或分销合同。在中介门店销售房屋。 2019-07-05 09:11:38
• 138****5535 一般来说，即使是小活计也需要资质的，资质很简单，出钱就可以拿到，但你要考虑整体的费用，费用是很多的，千万不要忘记房地产公司是要开发票上税的！！！1
  无论你的亲戚在房地产公司中是做什么的，你都要讲游戏规则，什么游戏规则我就不用说了，你们具体协商。**后，在的建筑市场，垫资是不可避免的，通常情况下，第一个月是**艰难的，熬过了第一个月，后面的日子就好过些，只要进度款基本到位，管理一般，你就会赚到钱，希望你能成功！！！1 2019-07-05 09:11:31
• 153****8923 1、开唯一住房证明：根据苏财税[2010]33号文件的规定，对个人购买144平方米(含)以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房优惠政策，应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按照3%税率征收契税，自然就不用开具家庭唯一住房证明。 对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，在缴纳契税前，应该先到市行政服务中心契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》，然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询（各乡镇房管所暂时不出具相关查询记录），房产交易所将按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）和《房屋登记管理试行办法》（建住房[2008]84号）的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》，如无法查询或对结果有疑义的，购房人应向契税征收窗口出具家庭唯一住房书面诚信保证书。
  2、房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权**后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。 2019-07-05 09:11:22