开发商怎么赔偿？怎么规定的呢？

• 144****9661 一、新入住的房屋外墙渗水，可以申请鉴定，是否为开发商开发质量问题所致，经鉴定确认后，可以通过购房合同的相关条款向开发商要求维修、索赔或者退房处理。
  二、收房预防外墙渗水的注意事项：
  1、看楼盘的墙面砖是否空鼓、裂纹，可以用小锤轻击外墙检查，如果有此类问题，发生渗漏的几率会增加。
  2、外墙砖面表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。判断砖的质量**直观的办法是有无色差，如果色差大可能外墙砖的质量就不是太好了，发生问题的几率也大些。
  3、看墙面突出物周围的外墙砖是否与整砖套割吻合，边缘是否整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致，砖接缝应平直、光滑，填缝应连续、密实。这是施工精细度和手艺的体现，活做得漂亮自然隐患也少很多。 2019-07-04 14:57:54
• 151****9895 房屋外墙渗水，开发商说是施工方的责任，是在推卸责任。
  对购房户承担房屋维修责任的是开发商，不是施工方。开发商在维修后可以再行追究施工方的责任，但是不能推脱维修责任。
  因为施工方是开发商委托施工的。购房者是跟开发商签的合同不是跟施工方签的购房合同，如果开发商一再推诿，可以向房管局等相关部门投诉，也可以直接向人民法院起诉。 2019-07-04 14:57:48
• 145****1554 如果漏水非常厉害，一般是找物业，如果对你家里造成了损失，可以找开发商赔偿。但是一般防水工程保修期是五年，如果超过保修期就没法了。还有就是一般开发商都会耍赖的，都不想给你处理。
  如果外墙漏水的位置室外比较好操作的话，其实处理起来也不难，用木棍绑着刷子或者滚筒涂刷蜀禹防水外墙专用高分子防水液在渗水处外墙表面，干了之后就可以了，处理了可以管二三十年，而且无色透明，一点都不影响墙面美观。
  2019-07-04 14:57:39