开发商不退钱怎么维权？应该怎么维权呢？

• 136****6936 开发商原因办不下来贷款，可以要求全款退房，如果开发商拒绝退钱，可以向法院提起诉讼。
  先同开发商进行协商；
  其次向法院申请调解；
  再次申请仲裁；
  如对仲裁结果不服，向法院提起诉讼，诉讼费由败诉方承担。
  2019-07-04 10:48:46
• 134****1642 1、看看你的合同是“定金”还是“订金”，按照合同法，“定金”不能退，否则违约，但是“订金”可以退。
  2、从政府违规将房子卖给非本村居民，以及未经你们允许，将你们的户口转入该村突破口，找出相关政策或文件，证实你和开发商签订的合同为无效合同，从而让他们退钱。（这一点很重要，一旦找到证据，你要做好打持久战的准备与他们斗争）
  还有一点你承担了很大的风险，那就是即使该合同有效成立，但"在动工时要求退房,扣除总房价的30%为违约金。 2019-07-04 10:48:40
• 131****7571
  一、延迟交房
  一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
  二、没有产权证
  由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
  三、开发商证件不全
  开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
  四、面积误差超过3%
  如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
  五、主体结构质量有问题
  地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
  六、开发商擅自变更设计
  开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 2019-07-04 10:48:27
• 152****7558 如果你已经申请了并且开发商也同意退费，那么开发商就要给你退钱的，不过一般的开发商不会这么轻易给你退费的，估计里面有些问题的。 2019-07-04 10:48:21
• 143****5818 根据你的陈述，我觉得，该开发商根本无诚意给你退房，据此，你只能通过诉讼的方式解决争端，否则，时间越拖越久，你会遭遇新的麻烦。
  2019-07-04 10:48:06