坐382到红庙倒去八王坟,地铁大望路站在那里,然后坐地铁
全部4个回答 >开发商新商住楼怎么交税?是怎么收费的呢?
134****4119 | 2019-07-04 12:35:32
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141****8907 商住楼你要区分你是买的商业部分还是住宅部分
住宅部分注意的是,区分是表面住宅还是真的住宅用地,有些开发商表面说是商住,实际上都是商业用地的性质,即这部分所谓的住宅也是商业性质.税点为契税房价的百分之四.维修基金百分之二.印花税万分之三.商用房转让续费每平方五元钱.
如果商住分开,那么住宅部分是居住土地性质的话,住宅不定义为高档住宅的话,契税是房价的百分之二,维修基金百分之二,印花税万三.
2019-07-04 12:36:39 -
138****6745 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。
1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税
2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨
a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。 所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额
公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据.
公式:全年应纳税额=租金收入×12%
2019-07-04 12:36:34 -
146****5211 购买一手房,在交完房款后,还需要缴纳的税费:
1.契税:如果是购买商品住宅,则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳;而高档(如花园住宅)住宅则按照成交金额的1.5%缴纳;非住宅类房屋,按照房屋成交金额的3%缴纳。
2.交易手续费:
从2002年3月1日起,购买新建商品住房的买房者,不再承担交易手续费,而是由开发商承担,交易手续费为每建筑平方米3元。具体操作是,如果购房者去办理产权证,首先由购房者代缴交易手续费,然后向开发商报销。购买的是非居住类商品房,由买卖双方按照房屋成交价格的0.08%缴纳。
3.产权登记费:个人购买商品住房登记费为每件100元;
4.合同印花税:按照房屋总成交金额的0.3‰缴纳。
5.印花贴税:每件5元。
6.勘丈费:按照0.30元/建筑平方米缴纳。
7.个人买房抵押登记费:申请公积金贷款,购房者按每件100元交费;申请组合贷款,由购房者按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
8.文件登记费:签订商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案,并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
9.地籍图复制费:个人购买新建住宅,在办理个人产权证时,《房地产权证》需附地籍图(蓝晒图),无论是一幅或多幅粘贴,均按每证25元支付地籍图复制费。
2019-07-04 12:36:29 -
144****8154 1.银行交**的同时交契税3%或者1.5%
2.过户的时候交 个税1% 出让金1%(土地性质决定) 营业税5.55%和其他的工本费的等下费用就几百块钱
评估价格决定您的税费交得多少
2019-07-04 12:36:22 -
135****8783 契税1%~3%不等…要看你房子的面积,总价,是不是首套等多种情况啦!不满5年的话…还要交营业税好像
2019-07-04 12:36:17
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那样的话房产局是有责任的,他们就不应该再以没有交税为由拒发房产证。如果是开发商自己收的,则已经涉嫌诈骗罪。建议赶紧收集证据,积极诉讼维权
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需要交的。 现阶段房增企业主要是土地增值税、营业税、附加税和所得税。 对于营业税和附加税(城建、教育附加等)就不用说了,转让不动产本身就是在预收款项时交纳的,所以这个收钱时就交税。
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开发商虚报楼层的行为违背了合同的约定,视为违约,可以要求解除合同,并支付相应的违约金。协商不成,可以去当地法院起诉。天底下所有开发商都是这句话~没钱,如果你已经有判决书了,强制执行吧,先贴封条再说别的就问题而言,没有人能判断出来,不确定因素太多了,我来给你算算有哪些地方需要花钱吧。 毕竟,每个律所的收费标准的是不一样的,每个律师的收费标准也是不一样的,而且案件的复杂程度也不确定,何况是不是有人愿意接呢,万一开发商后面是个大老...
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看他的土地证个。
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