开发商消防不合格怎么办？有没有什么影响吗？

• 147****6981 1、一般情况下，《商品房买卖合同》均明确约定房屋交付使用的条件为“商品房经竣工验收合格”。
  
  
  2、实践中，人们对竣工验收合格包括经设计、施工、监理、建设单位验收合格不持异议，但对是否还应包括消防等专项验收合格，开发商与业主往往存在截然不同的意见。
  3、业主与开发商签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当具有法律效力，双方当事人必须严格依照合同享有权利、承担义务。
  4、对于该合同中所约定的“商品房经竣工验收合格”应如何界定，可结合相关法律规定来理解。
  5、我国消防法第十条第三款规定：“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。”
  6、可见，消防验收合格也是建筑工程验收合格的一项内容。
  7、同时，结合合同法第四十一条关于“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。
  8、对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释”的规定，可以认定《商品房买卖合同》关于“该商品房经验收合格”应当包括经消防验收合格的含义。
  9、业主根据合同约定有权拒绝接收未经消防验收合格的商品房，而开发商则应按合同约定全面履行自己的义务。
  2019-07-03 16:56:26
• 153****9342 消防验收不了，房产证就办不了，你买的房就悬起在。没钱的开发商你是没办法的，唯一的就是自救，要大家想法得到政府的支持，才有可能验收或可以在未拿到验收合格意见书的前提下办房产证。
  2019-07-03 16:56:20
• 151****4830 这种情况，可以向当地消防监管部门投诉举报，电话96119。
  以下情况可以拨打96119举报：
  ●消防设施、器材、消防安全标志是否保持完好有效
  ●损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的
  ●占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的
  ●埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的
  ●人员密集场所设置影响逃生、灭火救援障碍物的
  ●生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，或者未与居住场所保持安全距离
  ●生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在统一建筑物内，不符合消防技术标准的
  ●在公共娱乐场所营业期间，进行电焊、油漆粉刷等具有火灾危险的施工、维修作业的
  ●使用假冒、伪劣消防产品的
  ●未依法申请消防许可的
  ●其他火灾隐患和违反消防安全法律法规的行为 2019-07-03 16:56:16