一般来说赠送的面积是不会显示在房产证上的，一方面是因为赠送面积不需要缴纳任何的费用，如果将赠送面积写在房产证上，后期会因为相应的权属问题产生纠纷，为了避免经济纠纷，开发商只会将相应的建筑面积写在房本内。写入房本的面积，会在房管局进行备案登记，才能够得到法律的保障，所以业主在得到赠送面积后，在购房合同当中标识清晰，保护自己的权益。目前所出现的赠送面积分为全送和半送，全送面积往往指的是飘窗面积，购房者不需要花费一分钱就有使用的权利，但在房产证当中也不会有面积的体现。而对于半数面积，比如空中花园有一半的面积需要购房者付费，相应的房产证也会体现出一半的面积。在收房的过程当中，如果实际的面积和合同当中的面积差距较大，可以要求开发商给予补偿。
二手房房产证上没年龄显示怎么办？是否要在证件上显示房龄的？
153****1593 | 2019-07-03 16:13:38
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已有3个回答
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143****3247 房产证是代表房屋产权，房屋产权永久性是你的，有年限的只是房屋所占土地使用权，你要看土地证或房产证上的土地情况。 2019-07-03 16:14:17
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138****6618
房产交易所和当地土地管理所会有备案的。你土地证办了吗，土地证上一定有的。 2019-07-03 16:14:09 -
138****2005 住房自你买下。缴纳完毕税费，办理完毕房产证，产权永远是你的，所以，不会在房产证上标注产权年限，
有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。
2019-07-03 16:13:50
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我听说房产证上不显示地下室可能是因为它不算正式的居住面积，或者是附属设施。但具体原因我也不太确定，可能需要咨询专业人士。
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赠送的阁楼面积是不会显示在房产证上的，赠送面积本身是不能办理任何权属登记的，也就是开发商在实际规划之外建设的区域。如果这些面积显示在房产证上的话，容积率等都势必会有变动，那么就与规划有差异，开发商自身还可能会受到影响。
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房产证上的时间通常都不是正常房龄。因为房子盖好后不一定立刻销售，销售了不一定立刻下证，这些原因经常会导致几年的误差。此外，如果房子经过二手或三手交易，房产证体现的时间是**后下房证的时间，而并非房子建好的时间，所以房产证上的房龄可能是不准确的。对于土地使用年限，因为建楼和拿地并非同一时期，开发商拿到地后并不能立刻开工，加上工期和销售，拿地的时间和房子建成的时间**多可以相差10年。如果想知道准确的房屋房龄，**好的办法是到房管部门查询底档。无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是**准确的房龄。如果嫌麻烦，更简单的办法是找附近的老住户，他们对房龄的准确时间都很清楚，相比较于看房产证和土地证，这个办法要有效得多。
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如果您房子是贷款那么就不可以加,的等到还完款才能加名字.其实你们已经结婚了,房子自然是共同财产,所以写不写您家爱人名字没有任何影响, 您跟她好好解释解释.
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