赠送的阁楼面积是不会显示在房产证上的，赠送面积本身是不能办理任何权属登记的，也就是开发商在实际规划之外建设的区域。如果这些面积显示在房产证上的话，容积率等都势必会有变动，那么就与规划有差异，开发商自身还可能会受到影响。
赠送面积会显示在房产证上吗
137****3536 | 2020-10-16 09:42:09
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156****4846 一般来说赠送的面积是不会显示在房产证上的，一方面是因为赠送面积不需要缴纳任何的费用，如果将赠送面积写在房产证上，后期会因为相应的权属问题产生纠纷，为了避免经济纠纷，开发商只会将相应的建筑面积写在房本内。写入房本的面积，会在房管局进行备案登记，才能够得到法律的保障，所以业主在得到赠送面积后，在购房合同当中标识清晰，保护自己的权益。
目前所出现的赠送面积分为全送和半送，全送面积往往指的是飘窗面积，购房者不需要花费一分钱就有使用的权利，但在房产证当中也不会有面积的体现。而对于半数面积，比如空中花园有一半的面积需要购房者付费，相应的房产证也会体现出一半的面积。在收房的过程当中，如果实际的面积和合同当中的面积差距较大，可以要求开发商给予补偿。 2020-10-16 10:20:36
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赠送的阁楼面积是不会显示在房产证上的，赠送面积本身是不能办理任何权属登记的，也就是开发商在实际规划之外建设的区域。如果这些面积显示在房产证上的话，容积率等都势必会有变动，那么就与规划有差异，开发商自身还可能会受到影响。
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所谓的赠送面积都是按照《建筑工程建筑面积计算规范》只计算计算1／2面积的部分，是广告噱头，其面积属于使用面积，不是建筑面积，不计入房产证的。
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1，房产证上的面积是产权登记面积，包括公摊面积和套内使用面积；2，产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。
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房产证上的产权面积与实际面积不一样，原因如下： 1、一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。 2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。
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