一、审批依据： 1、《中华人民共和国城乡规划法》； 2、《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》。 二、申报材料： 1、申请报告1份； 2、申请人身份证复印件1份； 3、法人证书复印件（乡镇企业需提供）1份； 4、乡村建设规划许可证申请表（民宅除外）1份； 5、项目批准（核准、备案）文件（民宅除外）1份； 6、发改委批文（民宅除外）1份； 7、环评材料（乡镇企业需提供）1份； 8、农用地转用审批文件（占用农地的）1份； 9、1/200-1/1000地形图（同时提供电子文档）6份； 10、规划总平面图（民宅除外）4份； 三、办事程序： 1、申请； 2、各镇乡人民政府初审； 3、股室办理； 4、领导审核； 5、发证。 四、审批时限：各镇乡人民政府7个工作日，县城乡规划局9—12个工作日。 五、收费标准及依据：不收费。
全部3个回答 >乡村规划许可证怎么办？应该怎么查询呢？
158****9413 | 2019-07-02 16:27:15
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138****8703 1在所在乡镇的规划、国土站领取申请表。2在所在的小组取得三分之二以上农户通过并签字后，在村委会签署意见，再报乡镇政府进行审批。3所在市的国土部门对建房主体资格进行审查，合格后核发《建房资格认定书》。4持资格认定书到市规划部门办理《建设用地规划许可证》，之后到国土局办理《建设用地批准书》，再持《建设用地批准书》以及建筑单体方案到规划申请划线，领取《建设工程规划许可证》副本。5房子竣工验收合格后，向国土、规划、房管部门申请换发《土地使用证》《建设工程规划许可证》正本《房产证》。
2019-07-02 16:28:11 -
154****7047 城乡规划法
第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
2019-07-02 16:28:05
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《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证是开发商预售的前提。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。并要求开发商承担违约责任。
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找村委会的人出面到建房办补办一份建房许可就行了（在拆迁前办好没麻烦），农村这种情况太普遍~
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不可以。土地证办理流程：向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图；缴纳维修基金；缴纳契税；办理产权证；办理土地证。
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以招标、拍卖方式获得国有土地使用权的，建设单位凭土地使用权出让合同书领取《建设用地规划许可证》。 以协议出让方式获得国有土地使用权的，建设单位必须在签订土地使用权出让合同书之前，向市规划主管部门或其派出机构领取《建设用地规划许可证》。市规划主管部门或派出机构按照相应的城市规划，审定建设用地的相关规划设计指标，提出城市规划设计要求，核发《建设用地规划许可证》。 建设单位在取得《建设用地规划许可证》后90日内，未能签订土地使用权出让合同书又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。
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