乡村规划许可证怎么办

• 141****3811 　一、审批依据：
  　　1、《中华人民共和国城乡规划法》；
  　　2、《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》。
  　　二、申报材料：
  　　1、申请报告1份；
  　　2、申请人身份证复印件1份；
  　　3、法人证书复印件（乡镇企业需提供）1份；
  　　4、乡村建设规划许可证申请表（民宅除外）1份；
  　　5、项目批准（核准、备案）文件（民宅除外）1份；
  　　6、发改委批文（民宅除外）1份；
  　　7、环评材料（乡镇企业需提供）1份；
  　　8、农用地转用审批文件（占用农地的）1份；
  　　9、1/200-1/1000地形图（同时提供电子文档）6份；
  　　10、规划总平面图（民宅除外）4份；
  　　三、办事程序：
  　　1、申请；
  　　2、各镇乡人民政府初审；
  　　3、股室办理；
  　　4、领导审核；
  　　5、发证。
  　　四、审批时限：各镇乡人民政府7个工作日，县城乡规划局9—12个工作日。
  　　五、收费标准及依据：不收费。 2018-06-27 21:36:37
• 141****9488 获得方式不同。乡村建设规划许可证是经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认获得的。房产证是购房者通过交易由不动产登记机关发放的。
  法律依据不同。实行乡村建设规划许可证管理制度是《中华人民共和国城乡规划法》对乡村建设的新要求，房产证的法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》。
  适用的环境不同。乡村建设规划许可证主要适用的区域是农村宅基地，乡镇，乡村公共设施和公益事业建设。房产证主要用于城市商品经济房，主要用于城市房屋。
  性质不同。乡村建设规划许可证符合规划准许建设的行政许可，房产证是房屋的所有权凭证。
  乡村建设规划许可证是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。
  
  房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭房产证管理和使用该房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。至此后，我国的房产证将逐步由不动产证代替。 2018-06-27 21:35:56
• 154****3441 一、进行农村村民住宅建设的，村民应向乡、镇人民政府提出乡村建设规划许可的书面申请，申请材料应包括：
  1.国土部门书面意见。
  2.房屋用地四至图及房屋设计方案或简要设计说明。
  3.经村民会议讨论同意、村委会签署的意见。
  4.其他应当提供的材料。
  办理乡村建设规划许可证所需材料及流程?
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  二、进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，个人或建设单位应向乡、镇人民政府提出乡村建设规划许可的书面申请，申请材料应包括：
  1.国土部门书面意见。
  2.建设项目用地范围地形图(1:500或1:1000)，建设工程设计方案等。
  3.经村民会议讨论同意、村委会签署的意见。
  4.其他应当提供的材料。
  办理乡村建设规划许可证所需材料及流程?
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  办理流程
  向乡、镇人民政府提交申请材料。乡、镇人民政府自申请材料齐全之日起十个工作日内将申请材料报送城市、县人民政府城乡规划主管部门。
  办理乡村建设规划许可证所需材料及流程?
  城市、县人民政府城乡规划主管部门自受理乡村建设规划许可申请之日起二十个工作日内进行审查并作出决定。对符合法定条件、标准的，应依法作出准与许可的书面决定，并向申请人核发乡村建设规划许可证。对不符合法定条件、标准的，应依法作出不予许可的书面决定，并说明理由。
  办理乡村建设规划许可证所需材料及流程?
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  综上，办理乡村建设规划许可证，需先携带申请材料向乡、镇人民政府提出书面申请，再由城市、县人民政府城乡规划主管部门审核并对符合条件的核发证件。 2018-06-27 21:35:16