婚前购房时间怎么算？谁能说说呢？

• 144****6275 一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗?婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。因此，婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  (一) 一方的婚前财产;
  (二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  (三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  (四) 一方专用的生活用品;
  (五) 其他应当归一方的财产。 2019-07-02 14:14:29
• 133****1429 以合同为准。
  按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
  夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割：
  首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
  其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
  再次，分清权益部分和债务部分。
  如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2019-07-02 14:14:17
• 135****6224 1、婚前买的房，无论多少钱，都是属于个人财产，不是夫妻共同财产；
  2、《婚姻法》第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  　　（一）一方的婚前财产； 2019-07-02 14:14:08
• 148****3946
  只要开发商办理总产登记后该房产也能领取房产证。
  按揭房产与一次付款的房产的房产证办理是一样的，只不过按揭的房产将多出一本他项权证，该证由贷款银行保管，房产证则由业主自行保管。按揭抵押的房产证上会有注明“按揭”的详细内容。
  对于婚前按揭购房，还款期间结婚的房产。在没有婚姻财产协议的情况下，婚姻登记日起算，该房产未还款部门为婚后财产，其婚前的**款及还款属婚前财产。
  当该房产还清贷款后，你可凭婚姻登记证明到房产管理部门申请加名。届时该房产也可平均分配份额。 2019-07-02 14:14:03
• 135****0720 1、一般来说如果是收入的话以结婚登记的日期去界定婚前财产和婚后财产；
  2、购房界定婚后和婚前财产则要看购房房款的出资了，如果出资是婚前个人财产，但产证是婚后取得且付清全款的情况下，属于前个人财产，因为一方用婚前个人积蓄在婚后购买的有形财产的归属问题，由于这只是财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前；即作为万变不离其宗，故应当认定为一方的个人财产 2019-07-02 14:13:57