1、楼盘有预售许可证,你就完全可以放心了。因为办理了预售许可证房管部门就介入监督，不会出现什么问题了。2、开发商说“税务局规定他们只有在房屋竣工以后才能开具发票”是对的，因为楼盘没有竣工，房屋还未交易，未成立的交易是不能开具发票的，明确只是在“预售”，只有开发商开具代收款的收据，在办理房产证时开发商是会统一到税务部门开具正式发票,按多还少补的原则换回原收据的。3、在这种情况下提取个人公积金帐户的余款，你可以不提取现金，而是将帐户款转帐到开发商户头抵消购房款，这样，按公积金管理规定，提供合同和收据就可以了。
全部4个回答 >期房发票什么时候给？怎么规定的呢？
156****2938 | 2019-07-01 15:06:33
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152****9401 买期房 购房合同和发票是付完**就有
也就是说你付完钱就可以签合同
签了你就可以拿**发票和合同
2019-07-01 15:07:03 -
138****5279 放贷时开发商就应该开具发票给购房者，不然贷款办不下来。交房延期违约金与发票金额是不相干的。因为交房延期违约金对开发商是一项支出，而发票金额是一种收入，不能相互冲抵的
2019-07-01 15:06:58 -
132****1591 不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。 2019-07-01 15:06:54
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137****9334 支付完成之后应向收款方取得发票。
《中华人民共和国发票管理办法》对其有相应的规定：
第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
2019-07-01 15:06:48
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签购房合同的时候就要交首期款了。按揭呢，则是等到银行审批通过了之后才开始月供，如果你的房子是期房，那肯定是提前月供了啊
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按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行； 户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收，退税受理如下：1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。shhuang44ss3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。4、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。契税退税需要哪些材料1、退税申请（需开发公司盖章）；2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；3、商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）；4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）；5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票（原件及复印件）；6、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；7、纳税人账户户名、账号、开户行名称；8、征收机关要求提供的其他资料。
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贷款手续一般会在交**签合同的时候办理，但是不会马上放款，因为现在的规定是银行必须在楼房的主体结构封顶后才能放款，也就是说，在房子封底之前你是不用还贷款的。因此你要关注房子什么时候封顶，这样大概能推算出来什么时候开始还贷款，然后在银行放款之前你可以追加**款，这样就可以少贷一些了。如果开发商要收贷款服务费，那么你就告诉他们你自己找银行贷款，不是开发商指定的银行也是可以给你贷款的，现在很多银行都有不指定楼盘按揭业务，你找几个银行的客服电话咨询就可以了，银行很乐意做的，不用都听开发商的。
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1、全款到账以后才可以的并且达到交房时间才可以所以要综合以上2条要等银行放贷后才能拿钥匙装修。买新房的流程如下:1、交定金，签订预定合同；2、交**的时候签订购房合同；3、签了购房合同后到开发商合作银行签订贷款合同；4、银行放款，按时还月供就可以了；5、如果房子是现房的话，银行放款后就可以拿钥匙装修了。
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