期房什么时候审税？怎么规定的呢？

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  按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；　户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收，退税受理如下：
  1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
  2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。shhuang44ss
  3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
  4、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
  契税退税需要哪些材料
  
  1、退税申请（需开发公司盖章）；
  2、契税完税证二、四联（原件及第二联复印件）；
  3、商品房买卖契约及房产证（原件及复印件）；
  4、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（复印件）；
  5、销售不动产统一发票或购房款收据、退面积差房款红字发票（原件及复印件）；
  6、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位退税的提供单位营业执照（复印件），委托他人代办退税的，提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；
  7、纳税人账户户名、账号、开户行名称；
  8、征收机关要求提供的其他资料。 2019-07-01 16:16:40
• 158****0909 新房在办房产证时交！
  二手房契税在审好税以后缴纳，过户前缴纳契税；交房要款清的时候。
  更多房地产相关请关注楼盘网。 2019-07-01 16:16:24
• 158****6722 这个只要你没有进行交易过户出产证，那么你原来的房子还是满5年唯一的！
  一旦你缴了契税，你的房子就真的登记了！那时就不是唯一了！
  签买卖合同是没有问题的！因为签了合同还可以毁约的！但是你一旦缴了契税出产证了，那么就不行了！ 2019-07-01 16:16:17