买房什么时候给钥匙？怎么规定的呢？

• 154****5944 1、全款到账以后才可以的
  并且达到交房时间才可以
  所以要综合以上2条
  要等银行放贷后才能拿钥匙装修。
  买新房的流程如下:
  1、交定金，签订预定合同；
  2、交**的时候签订购房合同；
  3、签了购房合同后到开发商合作银行签订贷款合同；
  4、银行放款，按时还月供就可以了；
  5、如果房子是现房的话，银行放款后就可以拿钥匙装修了。 2019-06-28 14:21:58
• 147****6184 一、二手房什么时候交钥匙
  
  二手房交易交钥匙的时间是双方约定的。这是一项很重要的条款，应该在购房合同中有规定。普遍的购房合同中规定在过户当日交钥匙。同时，卖家也要求收到全款后交钥匙。
  
  二、二手房买卖流程是什么
  
  (一)买卖前的产权审核
  
  担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
  
  首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
  
  风险提示：此环节**大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
  
  (二)交定金与签合同
  
  看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
  
  如果你看中的房子还在按揭中，定金**好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金**好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
  
  一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。 2019-06-28 14:20:33
• 157****7236 贷款打到开发商账户时，就给钥匙
  2019-06-28 14:19:33
• 137****7556 交清房款才可以拿钥匙。
  
  如果是一次性的，交清了钱就拿到。
  如果是贷款，需要银行发放了你的贷款，才可以拿钥匙（发放贷款的时候，有可能要第二个月才开始还贷款，所以，不是开始还贷的时间，是发放贷款的时间。发放了贷款，就表示开发商已经收到了你的全部房款了，开发商和你之间的房价款已经全部结清，你欠的只是银行的钱而已。）
  
  如果不是现房，就还需要等待房屋竣工验收才能交付给你（拿钥匙）
  2019-06-28 14:15:29