什么样的期房可以改底单？谁能说说呢？

• 135****0930 期房合同改名也就是合同注销，然后再重新签订合同。
  
  因为不是开发商违约，仅因为你想转给别人，开发商是不会答应的。
  
  你要知道合同注销是很麻烦的，而且，开发商承担着风险：有可能合同注销了，那个人却因为种种原因不买了或者买不了了。
  
  你觉得开发商会好心到做了很多事情，却还是赚原来那一笔钱，还要承担着风险！
  2019-07-01 14:07:02
• 144****9281 期房改底单就是开发商开发的楼盘在取得预售许可证开始销售楼盘之时到开发商到建委登记（一般是指办理楼盘大产权证）之前这段时间，原来的买房人向开发商提交退房申请，开发商在为该买房人办理退房手续之后，再与新的买房人办理和一手房买卖完全相同的手续，这就是改底单。改底单的行为实际上是规避了政府对房地产流转的监管，也规避了国家税务部门对房地产流转时税收征收的规定。
  　　一般**好不要通过改底单来购房，如果非要铤而走险，有三个事情要记住。
  　　第一，要到开发商处核实房屋能否改底单，备案后的房屋改底单难度非常大；
  　　第二，关于改底单的合同，必须把开发商进来一起签订，一定取得开发商的同意；
  　　第三，约定为违约责任，增加违约成本，以便出现纠纷能弥补损失。 2019-07-01 14:06:44
• 151****5985 1.所谓改底单，其实就是开发商承认第一次购买人的单方转让行为。
  即原购买人与开发商签订购房合同后办理购房发票前，经开发商书面同意，更改原购房合同中乙方信息，由开发商出具购房发票，变更购买方的行为。
  2.把原有的购房合同废除,由开发商从和购房人从新签订购房合同,一般改底单的房是不允许贷款的,所以要一次性的付清.而且也有一定的风险.
  首先。在房子还没有房产证的时候，在交易过程中是可以改底单的。而且也可以避开营业税；（如果有营业税的话也不完全是由买方承担的）如过开发商同意改底单的话，在办理手续时也不是很麻烦；再如果原房主有关系的话，那么买房人是不用操心的。改底单在二手房市场上也是一中交易方式！
  入住协议，拆迁后的回迁协议，供暖协议
  原始拆迁协议不能改。 回迁房是没有购房发票，购房合同的．
  
  3.把原有的购房合同废除,由开发商从和够房人从新签订购房合同,一般改底单的房是不允许贷款的,所以要一次性的付清.而且也有一定的风险. 2019-07-01 14:06:40