什么样的本地居民具备购房条件？谁能说说呢？

• 134****0688 外地人向银行贷款买房需要条件：
  　　1、同意以所购住房为抵押担保。
  　　2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
  　　3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
  　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  　　6、已经签署购买住房的合同或协议。
  　　外地人买房贷款需要什么手续：
  　　(一)借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或偿债能力证明；购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。
  　　(二)贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。
  　　(三)贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。
  　　(四)签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。
  　　(五)借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度**高不超过所购住房价值的70%，贷款期限**长不超过30年。
  　　(六)银行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款(一般是30%)，购房协议生效，借款人开始按期还本付息。
  2019-07-01 11:43:38
• 154****3441 申请经适房要符合这些条件:
  1.有本市城区常住城镇户口；
  2.中偏低收入群体中家庭户（60岁以下），未婚居民（30岁以上60岁以下）无房户（历来无房产记录）或住房困难户，符合购房条件的省市政重点工程拆迁户（除被拆迁房屋外无其他住房的）；
  3.已经享受过政府住房优惠待遇（含房改、集资、购买经济适用房）的离婚人员原则上不能再购买经济适用住房。离婚时对今后双方的住房问题应由双方妥善解决；
  4.如居民离婚后确有特殊住房困难且离婚5年以上，经严格审查批准方可购买经济适用住房；
  5.年龄未满30周岁的离异、丧偶、未婚居民，一律暂不能购买。 2019-07-01 11:43:32
• 146****7949 1.如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
  
  2.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；具有北京合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那**款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。
  3.如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。 2019-07-01 11:43:05