国有土地可以自建房吗？请问国有土地自建房可以买卖吗？

• 136****6229 对于在国有土地上自建的房屋，如果当事人已经依法相应的审批手续，获得了土地证和房产证，自建房受到法律保护。因为在之前我国土地政策确实存在一段混乱时期，尤其是农村地区的国有土地使用规划更是乱象丛生，因此在国有土地上自建房且合法的情况是存在的，但目前，我国土地政策进一步明晰之后，在没有获得建设规划部门办理规划许可证、到建设局办理施工许可证的情况下，即使有国有土地证,在该国有土地自建房是属于违法行为，具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
  如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。 2019-06-29 22:17:36
• 142****5537 没有《房屋所有权证》的自建房只能自住或者出租，不可以交易，因为没有《房屋所有权证》是办不了过户手续的，所以不能买。
  
  房产登记流程：
  
  由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：
  
  1、登记申请书;
  
  2、申请人身份证明复印件(原件核对);
  
  3、建设用地规划许可证;
  
  4、国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  
  5、建设工程规划许可证及红线图;
  
  6、建筑工程施工许可证;
  
  7、建设工程规划验收合格证;
  
  8、私人房屋建筑工程竣工验收证明书;
  
  9、房屋建筑设计平面图;
  
  10、其他必要材料 *申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 *农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 2019-06-29 22:17:31
• 142****4696 对于在国有土地上自建的房屋，如果当事人已经依法相应的审批手续，自建房受到法律保护。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。 2019-06-29 22:17:24
• 154****6303 您好！没有《房屋所有权证》的自建房只能自住或者出租，不可以交易，因为没有《房屋所有权证》是办不了过户手续的。谢谢阅读！ 2019-06-29 22:17:18