国有土地可以自建房吗？国有土地自建房需要缴纳土地出让金吗？

• 151****8164 那你的土地肯定是划拨性质的，只要你不从划拨转出让就不用缴纳出让金。意思就是说你自建房屋不做商品房就不用缴纳出让金。 2019-06-27 07:29:25
• 156****8045 所谓自建房，一般是指农村宅基地，城镇居民以前也有可能有自己的房子。
  这种房子的土地，一般来说都是划拨的，因此，不能直接转让。
  农村宅基地，一般属于集体土地，只能在符合条件的本村村民中转让，一般不需缴纳土地出让金。
  城镇居民的土地，一般属于国有土地，如果需要转让，则需要补办出让手续，补交土地出让金。 2019-06-27 07:29:21
• 155****5386 对于在国有土地上自建的房屋，如果当事人已经依法相应的审批手续，获得了土地证和房产证，自建房受到法律保护。因为在之前我国土地政策确实存在一段混乱时期，尤其是农村地区的国有土地使用规划更是乱象丛生，因此在国有土地上自建房且合法的情况是存在的，但目前，我国土地政策进一步明晰之后，在没有获得建设规划部门办理规划许可证、到建设局办理施工许可证的情况下，即使有国有土地证,在该国有土地自建房是属于违法行为，具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
  如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。 2019-06-27 07:29:16
• 146****3811 国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。
  几种需要缴纳土地出让金的情况：
  1，如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。
  2，国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。
  3，城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。
  4，房改房（包括成本价，优惠价，央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。
  5，划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。
  6，满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。 2019-06-27 07:29:12