办理新房入户需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%; 4、交易费3/平方; 5、工本费80元,(工本印花税5元); 6、维修基金按房价的2%缴纳。
全部3个回答 >新房入户费是什么?有什么作用吗?
147****5325 | 2019-06-29 17:09:01-
143****5497 一、办证需提供的个人资料:
1、购房合同原件及复印件;
2、购房发票联原件及发票联复印件;
3、购房人身份证原件及身份证正反复印件;
4、如办理共有权人的还要提供共有人的相关证件和婚育证明。
二、办理两证需缴纳的相关费用:
1、契税
2、印花税
3、房屋维修基金
4、登记费
5、他项权证工本费(已办理贷款的住户);
6、代理房产证及土地证费用。
2019-06-29 17:10:08 -
152****2622 1 入住的时候,要交契税,总房价的1.5%(非普宅要交3%)
2 还要交公共维修基金.总房价的2%.
这两钱不交,不给你办产权证,如果是贷款买的.是必须交的.全款付清的可自愿.
3 再交一年的物业费,如果是集中供暖的,还要交供暖费.还要再买水,电,天然气
4 自己装修可就没谱了,也不知道你是多大的房子,有没有精装.
5 家具,电器的购买. 2019-06-29 17:09:56 -
154****4602 一、买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的: 非普通住宅契税要加倍如果您想买房,要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的:年头长短定税费 如果想卖房,那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后,二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外,还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票,才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年,全额征收营业税,税款包括:0.05%的印花税,5%的营业税,0.35%的城建税,0.15%的教育费附加,土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年,那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年,那么除了印花税以外,不需要缴纳任何其他税。 2019-06-29 17:09:51 -
131****0206 一般收取如下费用:
1、开发商代交的维修基金;
2、开发商代交有线电视开通费;
3、开发商代交的分时电表租赁费;
4、首季度物业管理费;
5、房屋尾款(面积调整);
其他看当地政策 2019-06-29 17:09:22 -
145****6366 办理新房入户需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%;
4、交易费3/平方;
5、工本费80元,(工本印花税5元);
6、维修基金按房价的2%缴纳。
2019-06-29 17:09:16
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问 新房入户费是什么答
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你好!你可以尝试其他的入户方式,主要有以下几种的:方法一:学历入户条件:(一)统招本科学历入户:1.没有违反计生政策 2.无犯罪记录 3.年龄35周岁以下含35周岁 4.全日制本科(统招)+学位(二)硕士学历1.没有违反计生政策 2.无犯罪记录 3.年龄40周岁一下含40周岁 4.硕士学位 5.具备一定年限社保(三)本科学历+中级职称1.没有违反计生政策 2.无犯罪记录 3.年龄35周岁以下含35周岁方法二:考试入户只要你没有违反计生政策、无犯罪记录、年龄在45周岁以下。便可以通过技师、特殊工种等资格考试合格成绩申请入户。
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你说的两证是同一概念,如前证办不了,后证也是不能办的。如你的新房是从房开公司或通过房屋中介等的正规渠道买的,可委托他们代办,省去许多办理环节带来的麻烦。如买来后不能办理所有权证或原来就没有这些证件的房子是不合法也是没有安全保障的。办理新房入户手续,各地区具体环节和要求有可能不同,故下面的仅供参考:一、办证需提供的个人资料:1、购房合同原件及复印件;2、购房发票联原件及发票联复印件;3、购房人身份证原件及身份证正反复印件;4、如办理共有权人的还要提供共有人的相关证件和婚育证明。二、办理两证需缴纳的相关费用:1、契税2、印花税3、房屋维修基金4、登记费5、他项权证工本费(已办理贷款的住户);6、代理房产证及土地证费用。
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1、花园玄关当打开家门,展现在面前的不再是“赤裸”的客厅与卧室。通过在入户玄关处设置花园,在入户门与客厅之间形成过渡,增加了家庭的私密性,同时丰富了室内的空间格局,营造出温馨浪漫的氛围。2、花园入户入户式花园户型将花园带入每户内,不分楼层,在家中就能欣赏花园的美景,同时可种植喜爱的花草树木,将生态概念引入家居生活,提高了家庭的生活质量和品质,是家庭生活的“氧吧”。3、转移面积带入户花园的户型,把以往的交通过道向房屋的一侧转移,使其与入户花园融合,再连接上客厅、入户门和卧室,房屋内的交通面积大为减少;且入户花园为半开放式,只计算一半的建筑面积。4、四通八达入户花园实现交通面积的转移后,无意间产生了多流线入户的用途。家庭成员回家,先看到入户花园,花园里布置着通往各个房间的门,老人房、客厅等的门都被布置在已经改成了花园的“过道”里,增强了家庭生活情趣。5、阳台升级从功能上看,入户花园在阳台的基础上进行了升级,一般面积较大,使用功能和参与性更强,除了花园和通道的功能外,还具有露台的功能,可以作为家庭活动的“第二空间”。
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入户花园为半开放式,且只计算一半的建筑面积。可以将入户花园和厨房或餐厅打通,使得屋子里面看起来比较宽敞。或者把入户花园改成杂物间,做一排柜子放杂物也很好,鞋柜也可以不用放在屋内,直接放在入户花园就可以。
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