二手房证够五年是指业主买回物业至今够不够5年时间,通常是通过房产证与契税完税证去证明够不够五年。如果够五年的二手房可减免5.6%的营业税,除此之外,如该物业是业主的唯一住房的,还可以减免1%的个人所得税。就是说够五年,**多可减成交价6.6%的税费。反之就需多交6.6%的税费了。对二手买家来说,够五年的房产较为划算。
全部3个回答 >卖房子的说房证过五年什么意思？谁知道呢？
147****8108 | 2019-06-29 14:08:09
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154****2339 国家为了调控房地产市场，杜绝炒房者对房市和经济的影响，对于商品房限定的一个坎。如果新购房产权不过五年而转手出卖的，国家将对其征收高达20%的税率。如果过了五年期限，就可以按正常税率3%交易。
2019-06-29 14:09:43 -
151****4278 买卖房产过五年，指所买卖的房产的房产证到现在是满五年的，这样的房产，过户税费少很多。
因为国家规定，房产证满二年的普通住宅房产过户可以免营业税，房产证满五年并是业主的唯一住宅房产的，还可以免个人所得税。
2019-06-29 14:09:06 -
134****8515 三证不齐的房产是不能交易的所以要进行交易的话需先要把证做出来。 房子买进虽然已过五年但是政策上是以您办出证之日来认定时间的，会影响到交易所涉的税费。
2019-06-29 14:08:58 -
131****5442 满五就是从房产证上的日期开始达到五年期满，唯一就是产证上的名下唯一的一套房子 ，这种房屋可以免缴营业所和个人所得税。
2019-06-29 14:08:51 -
154****0996 首先 没有满5年的房子出售目前所需要要缴纳的费用有全额营业税5.55% 个税1%
其次 房子不满140平 72万 是属于普通住宅 所需费用如果未满5年 税费同上
再有 赠与的话是看受与者是否以后考虑出售 如果考虑出售时不合适的 要缴纳总额的20%个人所得税 2019-06-29 14:08:47
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两证指房产证和土地证，满5年是指这两证开具时间已满5年，是与2手房交易是不是收取房产对应的。交易税
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从出卖方领取新的产权证上的登记日期。从出卖方领取新的契税发票开具日期。两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。一，这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费二，2015年3月30日，5年改成2年了，即满两年免征营业税，满五年免征个人所得税。满二唯一住房，交易时的过户费用有契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契税一律3%，房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。拓展资料：房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件
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税是免不了的，房子每交易一次就要交一次契税。满五年，免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年，满了就没有营业税及个税了。契税：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。营业税：不满五年，全额征收5.5%的营业税；满五年，面积超过140平米（或144平米）征收差额营业税5.5%。个人所得税：满五年免征；如果是房东名下非唯一住房，即使满五年也征收1%个人所得税。
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契税是免不了的，房子每交易一次就要交一次契税。满五年，免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年，满了就没有营业税及个税了。契税：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。营业税：不满五年，全额征收5.5%的营业税；满五年，面积超过140平米（或144平米）征收差额营业税5.5%。个人所得税：满五年免征；如果是房东名下非唯一住房，即使满五年也征收1%个人所得税。
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