首套房七折什么意思？应该怎么查询呢？

• 156****3719 解析首套房房贷利率**低七折： 对于购买第一套房和第二套房的情况，交通银行的实施细则基本上同国务院之前下发的条例基本一致。 即：对购买首套自住房且套型建筑面积≤90平方米的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款**款比例不得低于20％；对购买首套自住房且套型建筑面积＞90平方米的家庭，贷款**款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50％。 对房贷利率方面的规定是：对于购买首套自住房的家庭，优质客户贷款利率**低为基准利率的0.7倍；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
  2019-06-29 08:52:44
• 151****4305 贷款基准利率7折是指，执行利率会在基准利率上7折，即执行利率=基准利率*0.7
  
  利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量/本金x时间×100%。
  2019-06-29 08:52:29
• 135****8040 现在购房的五年期以上基准年化利率是6.55%，所谓七折利率就是针对这个利率说的，在这个基础上打七折，打完折以后，每年的贷款利率是6.55%*70%=4.585%
  打折后，利率是很低的了，体现了国家鼓励贷款买房的政策意图。
  从银行的角度讲，老百姓五年期存款的基准利率是4.75%，大部分银行都在此基础上向上浮动10%，五年期存款利率变为5.225%，因此银行吸收的存款的成本是5.225%，即使不考虑管理成本，以4.585%的利率贷款出去，也会形成亏损。所以这个七折利率，肯定是国家积极倡导，银行暗中抵制，不会有什么结果的，要想拿到七折贷款利率，恐怕还得在银行里走后门甚至给经办人员私下一些好处，按正常逻辑，银行不会七折放贷款的。 2019-06-29 08:52:17
• 132****0903 1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了. 2019-06-29 08:52:07
• 155****9499 利率项目 年利率(%)
  一、短期贷款
  六个月（含） 6.10%
  六个月至一年（含） 6.56%
  二、中长期贷款
  一至三年（含） 6.65%
  三至五年（含） 6.90%
  五年以上 7.05 %
  三、个人住房公积金贷款:
  五年以下(含五年) 4.45%
  五年以上 4.90% 2019-06-29 08:51:46