如果买房时是商业贷款打七折，贷了20年，这期间都是七折的。 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式： 一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）； 二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）； 三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
全部3个回答 >房贷利率打七折是什么意思啊?
154****1046 | 2018-11-05 23:58:56
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152****7544 商业房贷利率下限可打七折。
就是在现有商业贷款的利率下限的基层上打七折，但是这个七折一般是有要求的，各个银行的要求不同，有的银行要求必须贷款满30万以上的才享受这个政策。所以这个政策也不是全部都能打七折。 2018-11-05 23:59:21 -
147****0274 就是在基准利率基础上打七折，也就是0.7倍。
比如现在基准利率是6.55%，七折就是6.55%*0.7=4.585%。
但国家规定只是允许银行**低可以打七折，是一个**低限额。并非强制银行要执行贷款利率七折。银行可以根据自己对市场的判断，采取九五折、九折、八五折、八折……等等 2018-11-05 23:59:16 -
153****7572 如果买房时是商业贷款打七折，贷了20年，这期间都是七折的。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。 2018-11-05 23:59:11
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央行放开金融机构贷款利率管制，长期来看看。对股市是利好有利于大企业融资，对房地产也是有一个刺激作用，对小的商业银行会有影响的。全面放开，有利于降低企业贷款成本使资金更好的流向实体经济对银行股是利空。银行股又是权重股银行股下跌指数很难有好的表现短期对股市利空长期是利好，。更有利于调整经济发展的结构
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首套房贷款利率7折的意思为贷款的执行利率为基准利率的0.7倍，比如住房按揭基准利率为6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%。 利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量/本金x时间×100%。
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10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；**低**款比例调整为20%。打7折就是基准利率的70%.11月27日的**新基准利率,5年期以上为6.12%如果你是第一套住房贷款,20年商业房贷利率是6.12%*70%=4.284%每家银行都是一样的,你去贷款会自动给你计算.如果是以前办的贷款,那么:1.以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),一般要在2009年1月1日执行2.银行房贷是浮动利率,一般是每满一年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如果是这样,2007年10月贷的款,当时基准利率为7.83%,享受85折优惠即执行6.6555的利率,贷款利率在2008年9月份调了一次(利率没有变动),10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,但你要到2009年10月享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等). 当然你在签订合同时可以选择次年调息或次月调息.你要去对照合同.如果是次年调息的利率方式,则在2009年1月就能享受6.12%的利率.
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房贷的利率打7折其实就是指银行在执行利率的时候，会在基础利率上再次打7折。具体的计算方法就是用基准的利率乘以0.7，而计算出来的这个数值其实就是银行最终的放贷利率，如果要用计算公式来计算的话，那么其实利息率就是利息量/本金x时间×100%。大部分人在买房的时候都比较关心自己的房贷利率，因为房贷利率越低，那自己贷款的利息就会越少，这样一来就会节约更多的购房成本。部分的银行在办理房贷时会实行利率打折，不过有些银行打折的折扣比较的大，但也有一些银行打折的折扣比较的低，这个就需要贷款者自己去进行对比了。而且部分人在申请房贷的时候，其实已经享受到了低折扣利率，如果是在这种情况下办理的房贷，那其实是没有必要去提前还房贷的。
