没有房产证的房子拆迁如何赔偿：按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样，因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有权是集体的。但也要看你当地是怎么规定的。
全部3个回答 >县城买房子没有房产证怎么办？这中间的情况谁知道？
146****1264 | 2019-06-28 19:21:56
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154****3711 这种房子是典型的小产权房。买这种房子是一种博弈。目前的政策并不允许这种房子交易，因此交易的价格一定比较低，但风险比较大。如果赌政府因为高房价而不得不放弃对小产权房的管制，放开小产权房的交易，那么你会获利不少，不过这个风险更大，因为从目前的情形看，没有任何迹象表明政府有放松小产权房管制意图。
至于公证，前提是合法，如果不合法的东西，公证处估计是不会出具公证书的。 2019-06-28 19:22:39 -
152****1298 1、这并非小产权；
2、你先确定房产证是不是国家住建部监制的，然后看红章是否是县级以上政府；
3、都是的话，应该是合法的房子；
4、实在不确定，找中介或者律师到房管局查档，有档案的当然合法是不！
欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！ 2019-06-28 19:22:30 -
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134****9712 办理公正是没用的、公正的前提是要有房产证、问题是他还没下产权。 所以现在只能合同更名.合同更名找开发商.. 2019-06-28 19:22:10
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集体土地范围内房屋登记（农村房屋登记）《房屋登记办法》 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。
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哪不要买啊 没有房产证买来也不是自己的 房子 万一被卖房子的人在给卖掉一次你哭都没地方哭去
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《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权...《合同法》第130条规定：“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”众所周知，房屋买卖分为两道程序：一是双方就买卖房屋经协商达成一致，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，当事人之间发生债的法律关系，双方均受合同的约束；二是双方依合同履行义务。买受人应依约支付价款，出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记，将房屋所有权转移于买受人。可见，合同关系是因，过户登记、转移所有权是果。过户登记能否进行、所有权能否转移只是合同能否得到完全履行的问题，与合同的效力无涉。以房屋没有取得权属证书、不能办理过户登记为由反推合同无效是颠倒因果关系，不符合交易的顺序与逻辑。
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根据我国《婚姻法》第十七条规定，该房产虽是您丈夫的名字，但属于夫妻共同财产，有平等的处理权。"第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。"
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