卖不出去只是你以为卖不出去，开发商看的是未来，房子盖好了，只要不缺钱，可以在那一直放着，价格定的高高的，以后人口多了，需求也多了，迟早还要加价卖出去，从中国的发展速度来看，这一点是肯定的。另一方面，以后地皮会越来越贵，国家又放开二胎，家长们还要考虑到以后孩子的住宅需求，且国家政策也是偏向房地产的，国家大部分收入都是靠房地产来支撑的啊，所以房子只要盖了就有钱赚，开发商为何不盖？
全部3个回答 >楼卖不动为什么开发商还建？有没有什么影响呢？
151****4759 | 2019-06-28 10:04:06
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135****8869 开发商要盖房子，首先要获得土地。国家不会发房产证给他，发给他的是建设用地使用权证（当然不止这一个证），然后房子盖好后，开发商再按每一户给办理国有土地使用权证以及房产证。
所以总的来说开发商盖房子买的是国有土地的使用权，至于房产证，是属于房屋产权的证明。一个是地，一个是地上的房子，两个是不一样的。 2019-06-28 10:05:31 -
156****6287 开发商非富则贵，他们的计划不是穷人读的懂的。如果他们也是p民思维就不会有今天的成就。坐井观天，保守，小家子气的p民也要好好思量一下为什么还为一套愁到天了。 2019-06-28 10:05:15
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141****2335 全国各地经常发生房地产开发商修的房子存在质量问题，不是房屋开裂，就是厕所漏水，还有一些用料问题，造成严重的质量问题。
还有些开放商在卖房的时候，故意隐瞒问题，欺骗消费者，等交房时才发现偷工减料、面积缩水的情况。就算打官司，问题也是迟迟无法解决，相关的政府部门也放松监管 2019-06-28 10:04:55 -
138****8509 开发商的资金链都是很不牢靠的。开发商建房子的成本很大，所以很多都是以地皮和在建房为抵押到银行去贷款，如果卖不出房的话，就没有偿还银行贷款和利息的能力，所以很多开发商就此破产 2019-06-28 10:04:40
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因为即便你是做按揭的，银行下贷也就是个把月的事。要是晚到了，还得赔付它逾期付款违约金。对开发商而言，一套房的70%房款早或晚30天到账，实在解决不了它的什么事。
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用于银行抵押贷款，获得周转资金。据了解，大部分开发商的楼盘开发资金都源于银行的贷款支持，尤其是大楼盘的开发，甚至一半以上的开发资金一开始都是来自银行贷款，所以银行的贷款对于开发商来说至关重要。但是，一般情况下，如果没有抵押物，银行是不给贷款的，所以很多开发商会选择留少部分的房源作为银行贷款的抵押物。这样做不仅可以顺利申请银行贷款，也可以为其他新楼盘的开发储备资金，再利用“滚雪球”原理，循环开发更多的楼盘。
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“我要买房，就喜欢有人送我一些面积，这样我的房子就大了呀！”这是多数普通民众都会有的想法，但是，免费送的东西却不一定好拿哦！因为往往这些地方就隐藏着不为人知的秘密。赠送的面积是国家给的“偷面积”，当然并不是真的偷。首先要告诉你一个真相，买房赠送面积不是开发商给你的优惠，而是国家已经规定好了的。在现行的建筑设计规范中规定：(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；(2)地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；(4)阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。因此，开发商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。赠送面积不属于产权面积赠送面积越大，在购房者心里得房率就越高，但智囊团要告诉你第二个真相：赠送面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同，购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题，由于没有合同约束，就很有可能失去与开发商据理力争的依据。**后，再叨叨一下下哦！其一，赠送面积虽好，但还是得看是否实用。一些“赠送面积”譬如入户花园等，往往存在着光线晦暗、窄小不好用、装修麻烦、容易飘雨受潮等问题；其二，入户花园、挑高阳台、露台等能否封闭起来，取决于城建等职能部门是否批准，否则可能成为违章建筑被责令拆除。
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是对房地产开发商当天房源开盘当日即将售罄的形象说法
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