楼房的跃层一般都有赠送面积的，或价格相对要低一些。有的在同样价格上可以多得面积。面积大自然好用。因为在楼房的顶层，所以会热些，如果是在南方因为热自然要多用电和水。而且如果屋面没做好，易出现屋面漏水现象。因面积大些，装修的材料就会多，装修支出也要多计划了。因为是顶层，采光是很好的。清洁也好做，只是用水多些。总之顶层有跃层是受很多人喜欢的。
全部3个回答 >电梯房的跃层怎么样?跃层房子的特点有哪些?
153****0094 | 2019-06-28 05:51:10
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142****5846 买房子选择跃层的好处与缺点： 能买跃层就不要买复式。跃层是每层内空高都2米7或者2米7以上，复式只有2米甚至1米8。 复式1米8的地方虽然只有厕所、厨房、卧室之内的地方，但是脑袋就撞顶上了或者灯就挂在眼前，真心压抑啊，时间久了人都觉得憋屈。
跃层就不存在这个问题，就是装修费相比同面积平层要贵些，另外老年人和小孩不适合住上面一层，其他没什么 2019-06-28 05:51:48 -
143****5144 跃廊式住宅的定义：通过一层水平共用走道，联系两层或三层楼面各套住房的住宅。跃层式及跃廊式住宅采用小楼梯作为层间联系，从而克服了走廊式住宅层层设公共走道的缺点和局限性。
跃廊式住宅的特点：
克服了住宅层层设公共走道的缺点，设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅；在户门外设两户或更多户合用小楼梯，每户只占一层的称为跃廊式住宅。由于公共走廊的减少，这类住宅常常会形成自己的独特立面形式。跃层式住宅有结构、设备管道较复杂，不适应中小户型布局等缺点，因此跃廊而不跃层的住宅即应运而生。例如，某些高层板式结构的住宅，每三层平面中只设一个外廊，从外廊层再设小楼梯服务上层和下层的住户；一个小楼梯服务两户，每户只占一层；套型不大，上下厨卫管道对齐，面积比跃层式经济。
目前，国内的高层板式住宅楼多采用一种住宅单元才一种楼（电）梯单元组合多种建筑平面，形成住宅街坊。住宅内的小楼梯服务于两户。楼（电）梯单元为两层高，节省了一层楼板。由于采用外廊跃层式设计手法，大大增加了电梯服务的户数，经济实用。 2019-06-28 05:51:36 -
144****1692 跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
有很多人分不清复式住宅和跃层式住宅，今天将一并为大家解答。
复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅，在建造上每户占有上下两层，两层合计的层高要低于跃层式住宅。复式住宅在概念上其实是一层。
跃层式住宅面积较大，比较适合三、四世同堂的大家庭居住。但这类住宅也有不足之处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。 2019-06-28 05:51:31
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跃层户型就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。优点—— 跃层户型之所以受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。缺点—— 但是由于两层只有一个出口，如果发生火灾，人员可能不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
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优点花较少的钱住相对大的房子,缺点,冬天还好,主要夏天太热,是的确实可以开空调,但这不费钱啊,本来就是图便宜的,无形中变相增加了成本。还有楼梯占了楼上楼下一定面积,优点花较少的钱住相对大的房子,缺点,冬天还好,主要夏天太热,是的确实可以开空调,但这不费钱啊,本来就是图便宜的,无形中变相增加了成本。还有楼梯占了楼上楼下一定面积,而且装个楼梯成本又增加了。如果是高层的顶层有跃层价格合适还好,如果够住夏天上面不住人就当储物间就是,但如果是多层六层的顶层,那爬楼梯折磨人啊。我曾经住过这种房子,有体会,顶上不住人当储物间蛮好,但六楼爬楼梯太累,当时买的时候想着还年轻,爬的动,但住了几年就受不了了,一回家就不想下去。当然如果楼主和家人身体好不怕爬当锻炼身体,就看中了跃层大又可储物,价格合适的话也能买。而且装个楼梯成本又增加了。如果是高层的顶层有跃层价格合适还好,如果够住夏天上面不住人就当储物间就是,但如果是多层六层的顶层,那爬楼梯折磨人啊。我曾经住过这种房子,有体会,顶上不住人当储物间蛮好,但六楼爬楼梯太累,当时买的时候想着还年轻,爬的动,但住了几年就受不了了,一回家就不想下去。当然如果楼主和家人身体好不怕爬当锻炼身体,就看中了跃层大又可储物,价格合适的话也能买。
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有好有坏，总体不错。住宅占有一栋楼房上下两个完整的楼面，仅有下层一个主入口，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可分层布置，上下两层之间有隔层，利用独用小楼梯连接。跃层式住宅一般层高：一般5.6米。跃层夏天会很热，不过能整天开空调也可以解决。二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患。上下楼对于老人、儿童不方便。不过跃层能较好的采光面提供优质的采光、通风效果。户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求。功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小。在建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，可提高空间使用效率。整体来说，年轻人住跃层还是不错的。
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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。其特点是：有上下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，上下层之间的通道不通过公共楼梯，而采用户内独用的小楼梯连接。 实际上说白了就是复式的原型。
