自建房属于二套房吗？在农村有自建房，再买商品房算二套房吗？

• 157****8229 根据《关于统一明确公积金贷款审批有关政策口径的通知》
  
  一、关于申请贷款的缴存基数和比例要求
  
  职工申请公积金贷款时，月缴存基数应不低于本市**低月工资标准，单位和个人缴存比例应均不低于5%。
  
  二、关于高层次人才贷款优惠政策
  
  高层次人才在我市首次购买自住普通商品住房申请公积金贷款的，可享受高层次人才公积金贷款优惠政策，申请贷款时应连续缴存3个月（含）以上，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。
  
  三、关于不同土地性质的住房套数认定
  
  认定职工家庭住房套数时，国有土地上的住房计入住房套数，集体土地上的住房不计入住房套数。 2019-06-27 12:08:33
• 145****9320 　　这个要分二种情况;
  　　1、如果农村的房子没有产权，那么在城市买房算首套房，契税也按照首套房缴纳。
  　　2、如果农村的房子有产权，那么在城市买房算二套房，契税也按照二套房缴纳。
  　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  2019-06-27 12:08:28
• 154****1755 个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
  　个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
  　首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 2019-06-27 12:08:19
• 131****0782 根据政策，是以家庭为单位的，也就是你、配偶、未成年子女名下有商品房房产，那么再购买时就算第二套，其贷款**比例是不一样的，**要5成以上，利率提高1.1倍，但据说，各地方，各银行细则会有区别，所以，你还需落实到当地，所以具体还需要到你所在地了解细则 2019-06-27 12:08:14