新楼建成，电梯安装完成的第一年（一般合同签的都是一年免费保养）是厂家免保，从第二年开始就转入有偿保养，要缴纳保养费了。这笔钱物业肯定是要分摊到业主头上的。然后还有电梯运行的电费，润滑，易损件，管理费之类的，都是要分摊的——有的是包含在物业费里，有的是单独列出——房子买了，这些费用就跑不掉了，不管你装不装修住不住了。
全部3个回答 >毛坯房未入住电梯费怎么交？房子不入住电梯费也必须交吗？
134****8308 | 2019-06-26 21:19:50
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147****4655 物业费是从开发商给予业主的《入住通知书》上标明的入住时间之日起计算，《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等 2019-06-26 21:20:24
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155****6870 **近实行交房开始缴纳物业费，其中包括电梯费，不交不给钥匙的霸王规定。也就是说新房未住照样交电梯费。 2019-06-26 21:20:18
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157****4627 1、如果物业合同没有特别约定，按照法律规定无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用，包括电梯费。
2、有些地区对房屋空置阶段的物业管理费缴纳比例有特别规定，一般是按照70%收费。
3、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
4、小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。
共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。 2019-06-26 21:20:10
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嗯，是需要交电及电梯费的
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1，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。2，具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。3，电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％哦。4，电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。
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新房没入住没装修是毛坯房需要交纳物业费。《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。（你没入住，公共物业管理还是需要正常维护。但因为没有入住可适当少交。）《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。《物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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1\首先看你买的是一手房还是二手房a 如果是一手房在办理入住手续之前不用你交,由建设单位交b 如果是二手房你需要交的,因为你们签署了合同就表示房屋产权转移了2物业费以及电梯费由你们小区业主委员会与物业管理公司签署的物业服务合同规定的金额缴纳
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