物业费是从开发商给予业主的《入住通知书》上标明的入住时间之日起计算，《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等
全部3个回答 >毛坯房未入住电梯费怎么交？房子不入住电梯费也必须交吗？不交可以吗？
136****9394 | 2019-07-05 15:54:26
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147****2075 新楼建成，电梯安装完成的第一年（一般合同签的都是一年免费保养）是厂家免保，从第二年开始就转入有偿保养，要缴纳保养费了。
这笔钱物业肯定是要分摊到业主头上的。然后还有电梯运行的电费，润滑，易损件，管理费之类的，都是要分摊的——有的是包含在物业费里，有的是单独列出——房子买了，这些费用就跑不掉了，不管你装不装修住不住了。
2019-07-05 15:54:57 -
143****3189
只要是你租了就是空着也要交的和我们回家过年一个月可你明年又想接着租是一个道理那个月房租也要交的 2019-07-05 15:54:52 -
131****7891 只要你确认房屋交接后就应该交了。
2019-07-05 15:54:46
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嗯，是需要交电及电梯费的
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1，电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。2，具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。3，电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％哦。4，电梯安装收费标准没有统一规定，电梯安装费用约占电梯购买价格的10-15%,行业内没有按层算钱的惯例,基本都是按照电梯总价和安装难度综合考虑。
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新房没入住没装修是毛坯房需要交纳物业费。《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。（你没入住，公共物业管理还是需要正常维护。但因为没有入住可适当少交。）《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。《物业管理条例》第四十二条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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1\首先看你买的是一手房还是二手房a 如果是一手房在办理入住手续之前不用你交,由建设单位交b 如果是二手房你需要交的,因为你们签署了合同就表示房屋产权转移了2物业费以及电梯费由你们小区业主委员会与物业管理公司签署的物业服务合同规定的金额缴纳
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