赠与再次转卖按照房产转让的个人所得税来进行征收，征收方法是：个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。此外，需要注意的是，部分地方在转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%。
全部3个回答 >房子赠与产权共有人要交哪些费用？房产赠予子女，过户时需要哪些费用，各有多少？
155****1304 | 2019-06-24 23:23:31
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155****0034 1、到房管部门申请，可以增加你为共有人！
2、若日后变更产权，可以有买卖过户的程序办理（长远看其他都不合适）！
3、走交易层序，一起（或委托）到房管部门办理！
需要按份额交纳测绘费（按份额面积）、评估费（份额评估额）、契税（份额评估额）、所得税（符合条件可申免）、营业税（暂免）、交易费（份额面积）。工本费及工本印花税！能看明白吗？ 2019-06-24 23:24:05 -
131****0165 赠与再次转卖按照房产转让的个人所得税来进行征收，征收方法是：
个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。
此外，需要注意的是，部分地方在转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%。 2019-06-24 23:23:58 -
156****2711 可以做买卖加名，因为共有人不属于夫妻，所以加名需要缴纳 0.75%契税 (房价1.5%*1/2)，不需要公证。 2019-06-24 23:23:49
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一、直系亲属之间的房产过户，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果为父母房产，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来房产的出售，届时“买卖”的税费可能低于“赠与”，但如果不考虑后期出售，则赠予的费用是**低的。二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。
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如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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您问的是赠与还是遗产呢？这是两种不同的概念：建议您可以办理赠与过户，赠与过户所需要缴纳的费用相对较少。具体费用如下：（具体费用标准以当地标准为准，以下所提供的是厦门市的费用，供参考）1、公证费：40元/平米 按产权证面积核算2、契税：按基准税率（3%）全额征收，由受赠人支付。3、测绘费：1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算5、登记费：（工本费）80元 （共有权证）20元。
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听说房产赠与子女要交契税、个人所得税和印花税。具体费用好像和房产价值、当地政策有关。我也不太清楚，最好问问专业人士。
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