1、契税2、个人所得税3、交易手续费4、转移登记费
全部3个回答 >房产赠与子女需要交哪些费用？
180****5958 | 2025-04-30 08:37:14
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181****5163 听说房产赠与子女要交契税、个人所得税和印花税。具体费用好像和房产价值、当地政策有关。我也不太清楚，最好问问专业人士。 2025-05-01 11:17:29
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130****7050 房产赠与子女，需注意赠与合同的法律效力，确保双方权益。可能涉及契税、印花税等，具体费用依据当地政策。建议咨询专业律师确保，合法合规。 2025-04-30 10:10:19
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188****9388 房产赠与子女需缴纳契税、个人所得税、印花税等。契税为房产评估价的3%，个人所得税通常免征，印花税为0.05%。具体费用以当地政策为准。 2025-04-30 09:24:02
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房屋赠与子女，主要费用是契税，大概3%。还有公证费、登记费等小费用。各地政策有差异，具体费用要咨询当地。我的经验是，提前了解清楚，准备好资金，以免耽误过户。
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赠与子女房产过户，要交契税、印花税，公证和过户也得花钱。
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父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。1、赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中**主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。2、买卖：5年内再次转手可少缴税父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。3、继承：税费**省理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费**少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
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房产赠与子女的税费根据赠与的时间和房产的价值而定，一般来说，赠与者需要缴纳赠与税，该税率为3%，若赠与者是子女，则最高可以减免赠与税1.5万元。 此外，如果赠与房产时间超过了两年，则赠与者还需要缴纳赠与所得税，该税率为20%至50%，具体税率取决于赠与者拥有房产时间的长短。
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