房产赠予的话，需要办理赠予公证和缴纳契税其中赠与公证到公证处办理，需要教案产权价值约2%的公证费，并且提供有关人员的身份证、户口本和房产证等然后需要去房管局登记，并到地税局去缴纳契税1.5%，然后可以过户不过个人建议采用买卖过户。因为赠予的话，前面已经说了是大约3.5%的赠予费用，如果再卖的话，是要5%的营业税和房产全价20%的个税，个人认为巨亏而买卖的话，如果是唯一住房，只要1.5%契税，后续无影响如果是二套的，那需要5%营业税和差价的20%个税，及1.5%契税，后续即使是二套，也只是这样的水平，差价部分看情况而定，数字相比全价的20%要低很多
全部3个回答 >子女赠与房屋父母需要交哪些费用
141****2405 | 2014-03-16 20:14:55
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132****2604 1、契税
2、个人所得税
3、交易手续费
4、转移登记费 2014-03-19 09:42:44 -
134****0592 赠予的时间只要手续费和工本费用的，以后你卖的时间也是与买卖房子税费是一样的。 2014-03-18 20:17:33
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157****6502 建议不要走赠与。税费太高。契税3%。个税20%,营业税5.5%。**好走继承手续 2014-03-17 15:48:11
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146****2205 房产只要是五年以上的老房子，过户的费用就减少很多了。何况你这是过户给女儿，不存在买卖，费用会更低。具体多少，要看你房子的面积和时间的长短，你去房产局问下就知道了。 2014-03-17 15:00:58
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132****4569 您好!您好,赠与过户中受赠人只需要缴纳契税,其他费用由赠方缴纳。具体费用如下:(具体费用标准以当地标准为准,以下所提供的是厦门市的费用,供参考)
1、公证费:40元/平米 按产权证面积核算
2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付。
3、测绘费:1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算
4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算
5、登记费:(工本费)80元 (共有权证)20元。 2014-03-17 14:26:35 -
154****1672 你说那个公产房，估计你爹去买只能上你爹妈的名字，因为可能是福利房，想买下直接上你名字不太靠谱。当然还是具有操作性，如果找对了人，就能如愿，这是**省钱的方法！如果你爹妈买下上他们的名字，你想得到产权，两条路，继承和办理赠与。继承是老人一方去世，你来继承，其他权益人签署放弃证明且要公证，拿着公证书和房产证明文件，死亡证明去办理过户，至于赠与，也是可行。
都需要缴纳一定税费。具体的请到你们当地房管部门咨询！祝好运 2014-03-17 09:59:49 -
156****3618 走亲子过户,交点工本费就可以,赠与税太高了。 2014-03-16 20:25:43
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房产赠与父母包含以下流程：1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。2、评估一般情况下，房屋赠与要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、公证通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。5、赠与人将房屋交付受赠人这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
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父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。1、赠与：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中**主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。2、买卖：5年内再次转手可少缴税父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。3、继承：税费**省理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费**少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
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我母亲将天津市一间平房约14平方米于2008年12月赠与我并办理公证手续，现办理房屋产权变更需要支付那些费用。
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房产赠与，由于是直系亲属之间的赠与，所以%7E个人所得税是免交的！但是需要办理赠与公证，这就需要缴纳公证费，完后还有过户时缴纳契税，印花税营业税，工本手续费等费用，你哥得到这套房产后在办理房产证以后，再买房受限制，如果想卖出被赠予的房产，缴纳的个人所得税将非常高！
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