子女房屋赠与父母费用有哪些啊？

• 133****2840 房产赠与父母包含以下流程：
  
  1、签署确认书
  
  与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
  
  2、评估
  
  一般情况下，房屋赠与要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
  
  3、公证
  
  通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。
  
  4、缴纳
  
  税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
  
  5、赠与人将房屋交付受赠人
  
  这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 2019-08-09 20:15:16
• 143****8960 赠与过户：
  
  1、赠与主要费用： 个税+契税+公证费
  
  如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
  
  2、所需材料：
  
  （1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套
  
  （2）不需要经过地税局直接可以过户。
  
  （3）房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。 2019-08-09 20:15:09
• 154****1999 赠与过户中受赠人只需要缴纳契税，其他费用由赠方缴纳。
  具体费用如下：（具体费用标准以当地标准为准，以下所提供的是厦门市的费用，供参考）
  1、公证费：40元/平米 按产权证面积核算
  2、契税：按基准税率（3%）全额征收，由受赠人支付。
  3、测绘费：1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算
  4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算
  5、登记费：（工本费）80元 （共有权证）20元。 2019-08-09 20:15:03