赠与再次转卖按照房产转让的个人所得税来进行征收，征收方法是：个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。此外，需要注意的是，部分地方在转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%。
全部3个回答 >请问房子赠与产权共有人要交哪些费用？
158****0357 | 2018-06-20 15:04:08
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146****5556 一、直系亲属之间的房产过户，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果为父母房产，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来房产的出售，届时“买卖”的税费可能低于“赠与”，但如果不考虑后期出售，则赠予的费用是**低的。
二、以一套81平的两房为例，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。 2018-06-20 15:05:43 -
154****8001 只有直系亲属间赠与房屋等三种情形可对当事双方不征收个人所得税。昨天，财政部、国家税务总局公布了“关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知”，明确除上述情况外赠与需缴税时的税率为20%，以打击借假赠与逃避个人所得税等问题。 2018-06-20 15:05:28
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133****3843 共有人之间过户可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料--馨窝网。 2018-06-20 15:04:59
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1、到房管部门申请，可以增加你为共有人！2、若日后变更产权，可以有买卖过户的程序办理（长远看其他都不合适）！3、走交易层序，一起（或委托）到房管部门办理！需要按份额交纳测绘费（按份额面积）、评估费（份额评估额）、契税（份额评估额）、所得税（符合条件可申免）、营业税（暂免）、交易费（份额面积）。工本费及工本印花税！能看明白吗？
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如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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房产赠与时公证处需要收取房屋评估价2%的赠与公证 费，受赠人需要缴交房屋评估价3%的契税，房屋登记费50元一本(每加一个名，加10元)，权证印花税5元一本。若赠与人与受赠人非配偶或直系亲属，受赠人需要按照房屋评估价20%缴纳个税。
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到房管部门办理产权转赠费用:**主要的就是要交个人所得税。(20%) 这是大头,按现在的市场评估价计算。其它的费用都是小数了,可以不用放在心上,因为省份不同,地区不同。所以各地的收费标准也不同,也就不好给你细说了,你再到房管部门打听一下就更清楚了。
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