洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积的。 联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统 一的平面设计和独立的门户。花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史**悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。 别墅，是建筑物、住宅之一。别墅通常是一栋独立建筑或多栋建筑组成。别墅设有私家花园，占地面积较大。别墅常常以豪华作卖弄，称为“豪华花园别墅”。别墅是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点。别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。狭义花园洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式（按照中方业主偏好，在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格，在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色，风格多样）等。
全部3个回答 >什么房是别墅？谁能说说呢？
146****6960 | 2019-06-24 19:01:35
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159****9152 联排别墅又称TOWNHOUSE，它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的住宅形式，通常一排二至四个单元联结在一起，有统一的外力面设计和独立的门户。每户独门独院，除地下室外，还设有一至二个车位，单套面积一般在250平方米左右。独栋别墅独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强，市场价格教高，多定位为高端品质。叠加别墅是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，外立面造型丰富些，布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有半地下室，叠上有露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减。双拼别墅它是联排别墅与独栋别墅的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。
2019-06-24 19:02:28 -
156****1844
“别墅”这一名称是舶来品。现在常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是HOUSE，一种是Villa。如果直译过来，House应该是“房子”、“住宅”；而Villa才是真正的“别墅”，也可以译成“庄园”、“城堡”，一种带有诗意的住宅。事实上，国内目前房地产市场所销售的大部分“别墅”，并不是Villa，而是HOUSE。
目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史**悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。 2019-06-24 19:02:20 -
135****5127 小高层有以下特点： 一是小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。小高层以现浇楼板施工， 建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数又接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。特别是一些建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。
二是很多小高层的得房订不低于普通多层，且通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。因此小高层在南方城市越来越受到人们的喜欢。 2019-06-24 19:02:04
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问 谁能说说呢？答
总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。
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1、以轻钢龙骨为支撑点，且轻钢龙骨包覆在泡沫混凝土内。因此本墙体既可以做6层一下的建筑的称重墙，也可以作为7层以上框架结构的非称重墙体，使其可以应用于大多数高层和低层建筑。2、覆盖面板免拆除，成为免粉刷墙面，墙体结构施工与墙面层施工一次完成。3、面板与轻钢龙骨之间，以断桥龙骨或垫块隔开，或使用其他断桥结构，消灭了冷热桥，增强墙体结构。4、以泡沫混凝土现浇为保温填充层，可以实现墙体自保温层。5、龙骨、面板、填充泡沫混凝土，三者组成夹芯复合墙体，克服了砌块墙体，单一材料层结构所带来的保温性差，抗震能力差，隔声、吸声、性能差等不足，赋予墙体优异的综合性能。采用轻钢龙骨现浇墙体不仅大量节省人工，成本对于自然环境有一定保护作用。近年来将被广泛的应用。
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别墅就是比一般的房子的住房面积要大，里面的格局有点象复式，但比复式又要多几层. 别墅分为独体别墅和联排别墅 独体的就是独栋，与其它的房子都分开了，有独立花园和车位 而联排的是几栋联在一起 一般的分两联排和2排以上联排 花园面积没有独体别墅的花园大，
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第一个问题：用框架结构！抗震性能好！空间易分割！第二个问题：分隔材料可以选用很多种，可根据自己情况而定！可用砖墙；轻质隔墙，不但减少占地面积，提高经济指标，而且减小承重（采用框架结构可不用担心承重）有时为了特定的效果也可采用玻璃隔墙满足装饰和采光的效果！卫生间的隔墙也可以选用一些专用隔墙，不过要注意防水性。第三个问题：普通门窗采用立口和塞口就行。现在门窗技术发展迅速，有专门安装门窗的技术人员。经济允许的话可以专门定制。第四个问题：空间在盖好以后分，框架结构空间易于分割。而且今后如果需要改造相对简单。
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