总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》,计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积,哪些构件不该计算建筑面积。
全部5个回答 >别墅是什么?谁能说说呢?
133****6195 | 2019-07-05 10:23:19-
142****1392 洋房属于类别墅,但是居住质量还是低于别墅的,别墅进了大门就都属于自己的空间了,独门独院。洋房一般一层2户,有公摊面积的。
联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统 一的平面设计和独立的门户。花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。
独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史**悠久的一种,也是别墅建筑的终极形式。
别墅,是建筑物、住宅之一。别墅通常是一栋独立建筑或多栋建筑组成。别墅设有私家花园,占地面积较大。别墅常常以豪华作卖弄,称为“豪华花园别墅”。别墅是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。追溯其起源,并没有一个明确的时间起始点。别墅在国外的出现已经有很长的历史,现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。
洋房一般为四面或三面临空,装修精致,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。狭义花园洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式(按照中方业主偏好,在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格,在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色,风格多样)等。 2019-07-05 10:23:57 -
131****3957 别墅,一种低层联排住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现代词义中为独立的庄园式居所。
2019-07-05 10:23:48 -
155****4673 别墅,即别业,是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现在词义中通为独立的庄园式居所。
2019-07-05 10:23:35
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问 谁能说说呢?答
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类独栋别墅是别墅的一种分类,是指有了间距的超级联排,或者是间距缩小的独栋别墅。从别墅的传统序列上说,如果独栋是1级产品,联排是2级,叠拼是3级,那么类独栋就是1级半产品。1、从建筑形态上说,这种产品每栋都是独立封闭墙体,在建筑上只有很小一部分相联,或廊道、或储物间、或装饰梁等,因开发商的处理而有所不同。2、从居住品质上,类独栋拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点,比联排更加具有私密性和独立性;从价格上,并不会比联排贵多少,可以说是用“联排价格享受独栋舒适”。3、在独立性上,类独栋也接近独栋产品。比如一个四联排中,只有边上的两套才有3个花园,中间两套只有2个花园。但如果做成“类独栋”的话,边上两套有3大1小4个花园,中间两套也有2大2小4个花园,都与独栋产品非常接近。
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联排别墅又称TOWNHOUSE,它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的住宅形式,通常一排二至四个单元联结在一起,有统一的外力面设计和独立的门户。每户独门独院,除地下室外,还设有一至二个车位,单套面积一般在250平方米左右。独栋别墅独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强,市场价格教高,多定位为高端品质。叠加别墅是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,外立面造型丰富些,布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷;而且,叠下有半地下室,叠上有露台,虽然没有联排的见天见地,但是优势不减。双拼别墅它是联排别墅与独栋别墅的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。
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第一个问题:用框架结构!抗震性能好!空间易分割!第二个问题:分隔材料可以选用很多种,可根据自己情况而定!可用砖墙;轻质隔墙,不但减少占地面积,提高经济指标,而且减小承重(采用框架结构可不用担心承重)有时为了特定的效果也可采用玻璃隔墙满足装饰和采光的效果!卫生间的隔墙也可以选用一些专用隔墙,不过要注意防水性。第三个问题:普通门窗采用立口和塞口就行。现在门窗技术发展迅速,有专门安装门窗的技术人员。经济允许的话可以专门定制。第四个问题:空间在盖好以后分,框架结构空间易于分割。而且今后如果需要改造相对简单。
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别墅分独栋、双拼、联排、叠拼叠拼别墅是Townhouse的叠拼式的一种延伸,是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
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