建设用地规划证和土地证办理有先后顺序，先办理建设用地规划证。 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。 确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。 按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。
全部3个回答 >土地调规前能办理规划许可证吗？这是什么情况知道吗？
146****5923 | 2019-06-22 21:16:21
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146****7557 是不行的，是先有建设工程规划许可证后，才能办理土地使用证。 2019-06-22 21:16:44
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137****3759 看你的情况，你的工程应该属于新征占用地，办理完建设用地规划许可证后，你去办理土地手续。等拿到国有土地证后，才可以办理建设工程规划许可证。所以说，你的手续没问题。再说了，现在政府部门工作的年轻人很多，估计也不是太懂，你可以直接找他们领导。
如果没有办理建设用地规划许可证，那就不可能办理国有土地证。不会罚款的，那是土地局那里除了问题，和你没有问题。 2019-06-22 21:16:36
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开发商如果已经办理预售许可证之后是不能将土地再进行抵押的。 因为办理预售许可证之后，预售的房地产可以进行抵押，再将土地抵押就是重复抵押了。
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新政是以家庭为单位，在限购地有两套住房的，不能再买，你家相当于名下有一套，可以在佛山再买一套。打字不易，如满意，望采纳。
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办理继承。先看死者有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱指定继承人办理继承，无遗嘱，按照继承法第一序列继承人死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承死者名下房产份额。需要召集所有第一序列继承人，一起到公证处，选取一位继承人，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，再去房管，办理继承过户，就可以去掉死者名字了。
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根据您购置房产的不同，领取公积金的方式分以下两种类型：一、购新房提取 1、合法有效的购房合同或者协议的原件和复印件；2、交付房款凭证原件和复印件；3、提取人的身份证原件和复印件；4、提取配偶住房公积金的，还应当提供结婚证或者户口簿的原件和复印件；二、二手房提取1、土地房产交易所签章的房地产转让协议书原件和复印件；2、缴纳契税发票的原件和复印件；3、提取人的身份证原件和复印件；4、提取配偶住房公积金的，还应当提供结婚证或者户口簿的原件和复印件。
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