60岁老人贷款买房吗?老人买房贷款年龄限制?

• 145****9537 父母60岁以上不能以父母的名义贷款买房。
  
  购房贷款所需条件
  
  1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
  
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
  
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  
  5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。
  
  6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  
  老年人收入有限，且随着年龄增长生病几率大增，还款能力也会逐年下降。所以，长期以来，各银行对房屋按揭贷款**长可贷年龄有着严格限制，由于老年人贷款风险相对较大，银行方面一般不批准60岁以上老人的贷款申请。 2019-06-21 15:58:44
• 138****0361 过60岁了老人购房不可以贷款，超过贷款年龄了。
  
  银行贷款买房需要的条件：
  
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
  
  2、有稳定的职业和收入;
  
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
  
  5、有购买住房的合同或协议;
  
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
  
  7、贷款行规定的其他条件。 2019-06-21 15:58:31
• 144****7385 据小编了解，60岁以上老年人不能贷款买房，因为，银行作为一个企业，对客户的每一笔贷款，都要进行综合风险评估，特别是65周岁以上的老人。
  因为年龄问题，银行都会考虑其还款能力，而且有些老人的条件确实不符合房屋贷款的要求。
  办理房屋贷款，借款人需满足以下条件：
  1、具有合法有效的身份证明；
  2、年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；
  3、具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）；
  4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；
  5、经办机构规定的其它条件。 2019-06-21 15:58:26