老人贷款买房年龄限制

父母60岁以上不能以父母的名义贷款买房。购房贷款所需条件1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。老年人收入有限，且随着年龄增长生病几率大增，还款能力也会逐年下降。所以，长期以来，各银行对房屋按揭贷款**长可贷年龄有着严格限制，由于老年人贷款风险相对较大，银行方面一般不批准60岁以上老人的贷款申请。

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若在招商银行申请个人贷款，年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

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有的，在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性**高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以！个人住房贷款条件如下：1、当地户籍、身份证明。2、夫妻双方单位收入证明（还款额度不能超过你家庭总收入的1/3）。3、结婚的提供结婚证/未婚由户籍所在派出所提供单身证明。4、**近三个月的收入状况（工资折流水单或工资表）。5、预购房开发手续提供（五证二书：土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书）。以上为向银行提供的所有资料，其中五证二书也是所购房为合法房屋的保证。贷款申请人应当年满18周岁具有完全行事能力 可以提供有效的收入证明

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按照银行个人贷款的规定，借款人年龄须在18-60岁，这意味着借款人年龄超过60岁就无法办理贷款了。这也就是说，购房者如果以自己父母的名义买房是无法办理贷款的，就只能全款买房，因此购房者可以以自己的名义买房，然后再加上父母的名字。按照现行房贷政策的规定，如果购房者购买的是首套房，那么须**三成，贷款利率银行会根据购房者的实际情况来具体确定；如果购买的是二套房，那么须**六成，贷款利率是在基准利率的基础上上浮10%；而三套及以上是禁贷的。

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买房贷款年龄限制，年龄上限是男性60周岁，女性55周岁，而且在申请贷款的时候，需要借款人的年龄满够18岁，并且具备有完全民事行为的能力，在现实生活当中一般都是要求借款人的年龄超过20岁，因为18岁的借款人其实是没有经济偿还能力的，所以一般银行对于这个年龄段的监管者也不会给予贷款的审批，不过不同的贷款机构要求不同，具体还是要向银行进行咨询。在申请住房抵押贷款的时候，因为贷款的期限和当前的年龄不能够超过70年，所以说大家在购房的时候尽可能购买期房或者是房龄不是特别长的二手房，如果二手房的时间比较长，无形之中就会缩短贷款的时间，这样算下来每个月还款的利息就会比较多，还款的金额也会比较高，容易增加每个月的经济压力。