一、双方需要亲自到场进行签约夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。二、主贷人、次贷人的选择要合理夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。三、提前定好房产份额夫妻共同购买，那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。四、准夫妻买房注意事项由于房子经常是在各位准夫妻决定结婚前进行购买的，那么准夫妻买房一定要注意以下内容：准夫妻购买的房子不能作为夫妻婚后的共同财产，那么如果在婚前共同买房的话，房产证上会登记为两个人的姓名，而且如果出资占比不同的话，房产证上也会有相应的证明。因此，婚前购买的房子一定要根据双方的出资多少，制定一个合理的分配比例，这样才能避免日后发生纠纷。
全部3个回答 >结婚必须要买房吗?结婚买房有哪些注意事项?
131****4465 | 2019-06-21 14:35:17
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142****6361 说实话，如果你的女朋友真的爱你或者你和她的沟通更加的顺畅，我相信买房不一定会成为一个结婚的先决条件。想想你和她感情的点滴，**好能和他推心置腹的谈谈，如果他一点都不能为你设想，那结婚也只不过是一出悲剧的开场仪式。
女友未必是本意，也可能压力来自她的家庭，这段感情是不是凑合到如今，迎来了**好的一个检验方式！如果不能在一起，你就当是老天替你给出这份感情的答案了吧。 2019-06-21 14:35:52 -
148****4921 现在比较多独生子女，父母把女儿好不容易当成宝一样养大，现在突然要让她到另一个家庭，照顾一个家，父母肯定是很担心的。
房子只是一种形式，让他家里人信任你，也让他们觉得你是真的在乎他女儿的，所以你这么说你女朋友肯定是觉得你不够在乎他。 2019-06-21 14:35:46 -
151****6390 结婚必须要买好房子吗？婚姻是人生头等的大事，有房有车被大家标榜为成功人士的标志，支持者会说，房子能让两个人的感情更稳定；反对者说，物质再好也应该首先有一个真爱自己的人。到底是不是必须要买房才能结婚呢？
1、房子应该有，但应量力而行
房子是需要的，但不一定在结婚时买。如果有条件买当然好，如果没条件买，不要太过勉强，两个人通过努力稍晚一些时间买也不迟。如双方的经济实力不足以买房，即便结婚时想尽办法把房子给买了，但也就意味着从一开始组建家庭就要面临着还债的巨大压力，或者是父母帮着还，也会影响婚后的生活细节。随时可也能会影响家庭团结，甚至夫妻感情。因此以小失大，是不可取的。
2、结婚买房的优点
（1）增强归属感
只有买了自己的房子，才能有家的感觉。如果选择了租房结婚，那么就面临着每个月必交的房租，而且每年的年底还要面临着或者搬家，并且不是自己的房子，做什么也感觉是施展不开的。
（2）房子是收入的一部分
房子作为大多数人心中的必需品，也是刚需族之后购买善型住宅的基础。但是如果一开始没有买房，自然不会有换更大的房子的钱了。
（3）房子令双方的感情更稳定
吵架的大部分的原因都是没有钱，既然没有钱，那么婚后的生活质量也就会受到影响。男女双方可能会在婚后为了什么时候能够买房，还有多长时间能够买房等问题发生矛盾。
3、结婚买房的缺点
（1）地段不好，留下很大的后患
买房需要耗费大量的时间和精力，需要看房、选房、办贷款、办手续等等，重要的是如果地段选不好，那之后就会是麻烦不断的局面。可能买房的时候离单位近，但单位却也是很有可能搬家的，那样只能忍受每天早起的痛苦了。
（2）房子质量是个困扰
买了房，花了钱，烦恼也随之而来，时间长了，房子的质量问题开始出现，今天下水管道坏了，明天电灯不亮了，自己修不好的地方，物业又不愿意管，总之就是一团糟，所以还不如干脆不买省心了。
了解了以上的内容，您是否对是否结婚之前买房这件事心里有了点谱呢？ 2019-06-21 14:35:39
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夫妻双方带上结婚证,户口本等户籍婚姻证明、双方收入证明,如果户口非本地,还需要提供1年以上社会保险缴纳证明或当地纳税证明,否则政策不同会增加不必要的麻烦。收入证明在申请房贷时需要,结婚证等用于登记。根据物权法规定,婚后购置的房产,是共同还是按份,必须要在开始的交易合同中有明确体现。所以要求双方到场签字。无法到场的办理委托手续,交代清楚相关事宜。买房其实还是一样的程序:看房——找中介——签合同——付**——贷款——过户。就是因为买房主体变成了两人,财产份额问题就需要好好商量考虑。如果选择共同,双方利益权利相同,如果按份,需要提前划定份额,并在房产证上注明。也有这种情况:准夫妻共同买房。购房时无法提供结婚证,这种情况下的共同买房是不能计入夫妻共同财产的。可以根据出资金额进行产权分配。共同出资,比例一样,同时在房产证上登记两人的名字。比例不同,需要注明比例的大小,进行产权分配。
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客观的讲，对于年轻人来讲，尤其是要结婚的一对新人，如果能买得起房，那肯定是买房好，先不说经济方面的，通货膨胀，房价走的一直都比物价和工资涨幅快得多；到不是说没有房子就一定不能结婚，真正靠得住的男人就算马上没有房，但是基本上结婚一两年内一定会买到房子的，那些嘴里喊着虽然我穷，但是我有一颗真诚的心却天天游手好闲不务正业的人，奉劝大家不要相信这种所谓的嘴子；就拿实际生活方面来讲，结婚不论男女都代表从此组成了一个家庭，不论男女，都应该尽量给对方带来稳定和快乐的生活，一个人的时候都可以凑合，但是一个家庭是不可以凑合的，不要拿爱情绑架生活，真的爱彼此，就应该踏实生活，人生匆匆数十载，要让爱自己的人和自己爱的人能够得到更多幸福，生活就算可以凑合一时，但是可以凑合五年 十年 二十年嘛？
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选择口碑好、实力强的品牌开发商买房子时**担心的就是质量问题了，大的品牌开发商开发的楼盘多，注重品牌形象。在房地产行业也比较有经验，买品牌楼盘更不用担心楼盘烂尾和开发商跑路了。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有**希望。
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一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四、注意购房合同中的面积五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个**为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。六、对开发商产权证办理义务的约定。
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