结婚要买房子,请问结婚买房有哪些注意事项?

• 154****3721 客观的讲，对于年轻人来讲，尤其是要结婚的一对新人，如果能买得起房，那肯定是买房好，先不说经济方面的，通货膨胀，房价走的一直都比物价和工资涨幅快得多；到不是说没有房子就一定不能结婚，真正靠得住的男人就算马上没有房，但是基本上结婚一两年内一定会买到房子的，那些嘴里喊着虽然我穷，但是我有一颗真诚的心却天天游手好闲不务正业的人，奉劝大家不要相信这种所谓的嘴子；
  就拿实际生活方面来讲，结婚不论男女都代表从此组成了一个家庭，不论男女，都应该尽量给对方带来稳定和快乐的生活，一个人的时候都可以凑合，但是一个家庭是不可以凑合的，不要拿爱情绑架生活，真的爱彼此，就应该踏实生活，人生匆匆数十载，要让爱自己的人和自己爱的人能够得到更多幸福，生活就算可以凑合一时，但是可以凑合五年 十年 二十年嘛？ 2018-12-25 20:15:54
• 138****7401 一、婚前买房和婚后买房的区别
  简单来说，婚前买房，基本可以认定是婚前个人财产，婚后买房，大多都是夫妻共同财产。
  具体来看，如果婚前全款买房，则房子认定为个人财产；若是婚前贷款买房，婚后共同还贷，则需要按照付款人、还款人对应的份额来确定房子的归属；若是婚后买房，除非能够证明买房的钱是婚前个人财产，否则此房为夫妻共同财产。
  二、房产证写谁的名字有区别
  房产证上写谁的名字来判定房子的归属，也分婚前婚后。如果是婚前署名，区别很大；婚后署名，区别不大。
  具体来看，婚前买房写一方的名字，则房子是一方的婚前财产，归一方所有；若是有贷款，且婚后共同还贷，则房子的归属要根据**、共同还贷的份额来确定。婚后买房，即使只写夫妻一方的名字，房子仍然属于夫妻二人的共同财产。
  三：婚后买房怎样算是个人财产呢？
  婚后买房算个人财产，可以通过以下两个途径实现。一是夫妻双方共同约定，房子归一人所有；二是一方可以证明买房的钱为自己的婚前个人财产（或者可以由一方父母出资买房）。
  四：谁付**重不重要？
  若是婚前买房，一方付**且房子登记在自己名下，婚后共同还贷，那么付**一方占有房子较大的份额，具体根据各自出资比例确定；若是婚后买房，无论哪方付**，房子都是夫妻共同财产，双方所占份额一样。
  五：贷款是谁来还的重要吗？
  和**一样，还贷部分也分婚前婚后，若是婚前还贷，则已还贷款以及相应增值部分为还贷一方所有；若是婚后还贷，则已还贷款以及相应增值部分归夫妻双方所有。婚后，即使夫妻一方没有工作，只是由另外一方还贷，房子对应的增值部分也应是夫妻双方共有。
  问题六：离婚时，房子怎么分？
  离婚时，需要根据以上各种情况来确定房子的归属问题。其中，婚前个人财产以及夫妻共同财产**容易分配，而婚前一方付**，婚后共同还贷，则需要根据**款、已还贷金额、未还贷金额等确定双方各自的份额。假设婚前男方**30万买房，且已还贷10万，婚后夫妻双方共同还贷20万，还剩40万贷款未还。则夫妻共同财产的部分=20万/（30万+10万+20万+40万）＝20%。若此时离婚，则男方需要支付给女方房子价值的10%作为补偿。 2018-12-25 20:15:49
• 143****4384 房子现已成为结婚的必要条件之一，很多时候就算女方自己表示无所谓，但是女方的家长却不一定会同意，因此网友们也时常调侃道，“有种买房叫做丈母娘叫你买房“，从中也体会得出众多男性心中的苦闷。那么，结婚是不是一定要买房？不买房可以吗？现在就让小编带着你们一起看看结婚买房和结婚不买房的优点吧。
  
  一、结婚买房
  
  1、 有房才有家
  
  “有房才有家”，不论你说这是传统观念也好，这是物质追求也罢，不可否认的是，只有买了自己的房子，才能有家的感觉。如果男女双方选择租房结婚，那么就需要面临着每个月必交的房租，稍微晚了一些，可能就会被房东追上门来催债，这种被约束的感觉，任谁应该都不会觉得自在。
  
  2、 房子会增值
  
  房子作为大多数人心中的必需品，增值的潜力和空间都是十分大的。比如，你结婚的时候花了10万元买了房，5年后你想要换大房子，需要20万，但是这段时间，这所房子**了，出售之后可以有15万，那你就只需要再花5万块就可以换房了，但若你一开始就没有买房，自然不会有换大房子的钱，也拿不到房子增值后的那5万元。
  
  3、 房子令双方感情更稳定
  
  俗话说“贫贱夫妻百事哀”，如果双方结婚的时候没有买房，其中大部分原因都是没有钱，既然没有钱，那么婚后的生活质量自然会受到影响。男女双方可能会在婚后为了什么时候买房，还有多久能买房等问题发生矛盾，从而影响感情。 2018-12-25 20:15:42
• 138****9752 新婚姻法中婚后买房的注意事项： 共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到常此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
  2018-12-25 20:15:36