结婚要买房吗？结婚买房有什么注意事项？

• 137****2069 夫妻双方带上结婚证,户口本等户籍婚姻证明、双方收入证明,如果户口非本地,还需要提供1年以上社会保险缴纳证明或当地纳税证明,否则政策不同会增加不必要的麻烦。收入证明在申请房贷时需要,结婚证等用于登记。根据物权法规定,婚后购置的房产,是共同还是按份,必须要在开始的交易合同中有明确体现。所以要求双方到场签字。无法到场的办理委托手续,交代清楚相关事宜。
  买房其实还是一样的程序:看房——找中介——签合同——付**——贷款——过户。就是因为买房主体变成了两人,财产份额问题就需要好好商量考虑。如果选择共同,双方利益权利相同,如果按份,需要提前划定份额,并在房产证上注明。
  也有这种情况:准夫妻共同买房。购房时无法提供结婚证,这种情况下的共同买房是不能计入夫妻共同财产的。可以根据出资金额进行产权分配。共同出资,比例一样,同时在房产证上登记两人的名字。比例不同,需要注明比例的大小,进行产权分配。 2019-08-10 12:32:48
• 137****4877 一、双方需要亲自到场进行签约
  夫妻在婚后共同购买房子，那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的，不能只来一人。因为，夫妻在共同购买房子时，会涉及到房产的共有如何分割，两个人贷款的资质如何等问题，那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。
  二、主贷人、次贷人的选择要合理
  夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
  三、提前定好房产份额
  夫妻共同购买，那么就会涉及到一个各自所占份额多少的一个问题。为了避免日后的纠纷，夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额，这样能够在日后婚姻出现问题时按照定好的房产份额进行分割。
  依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。
  四、准夫妻买房注意事项
  由于房子经常是在各位准夫妻决定结婚前进行购买的，那么准夫妻买房一定要注意以下内容：
  准夫妻购买的房子不能作为夫妻婚后的共同财产，那么如果在婚前共同买房的话，房产证上会登记为两个人的姓名，而且如果出资占比不同的话，房产证上也会有相应的证明。因此，婚前购买的房子一定要根据双方的出资多少，制定一个合理的分配比例，这样才能避免日后发生纠纷。 2019-08-10 12:32:44
• 134****6597 1、房子应该有，但应量力而行
  
  房子是需要的，但不一定在结婚时买。如果有条件买当然好，如果没条件买，不要太过勉强，两个人通过努力稍晚一些时间买也不迟。如双方的经济实力不足以买房，即便结婚时想尽办法把房子给买了，但也就意味着从一开始组建家庭就要面临着还债的巨大压力，或者是父母帮着还，也会影响婚后的生活细节。随时可也能会影响家庭团结，甚至夫妻感情。因此以小失大，是不可取的。
  
  2、结婚买房的优点
  
  （1）增强归属感
  
  只有买了自己的房子，才能有家的感觉。如果选择了租房结婚，那么就面临着每个月必交的房租，而且每年的年底还要面临着或者搬家，并且不是自己的房子，做什么也感觉是施展不开的。
  
  （2）房子是收入的一部分
  
  房子作为大多数人心中的必需品，也是刚需族之后购买善型住宅的基础。但是如果一开始没有买房，自然不会有换更大的房子的钱了。
  
  （3）房子令双方的感情更稳定
  
  吵架的大部分的原因都是没有钱，既然没有钱，那么婚后的生活质量也就会受到影响。男女双方可能会在婚后为了什么时候能够买房，还有多长时间能够买房等问题发生矛盾。
  
  3、结婚买房的缺点
  
  （1）地段不好，留下很大的后患
  
  买房需要耗费大量的时间和精力，需要看房、选房、办贷款、办手续等等，重要的是如果地段选不好，那之后就会是麻烦不断的局面。可能买房的时候离单位近，但单位却也是很有可能搬家的，那样只能忍受每天早起的痛苦了。
  
  （2）房子质量是个困扰
  
  买了房，花了钱，烦恼也随之而来，时间长了，房子的质量问题开始出现，今天下水管道坏了，明天电灯不亮了，自己修不好的地方，物业又不愿意管，总之就是一团糟，所以还不如干脆不买省心了。 2019-08-10 12:32:39