大门进来的中心花园叫:迎心园;既有欢迎的意思又能突出是中心花园!**教学楼的花园叫:心梦园;毕竟是**的时代.记得当时上**的时候有很多很多的梦想...但是自己没有努力没有用心.结果呢....呵呵,我认为这名字比较有寓意...在**毕竟是年少轻狂的年代...为了自己的梦想用心去努力...也祝你一切努力...**的教学楼的花园叫:烟雨亭(轩);听起来这名字显得比较的迷茫.毕竟在**的时候有n多的学子都在为自己的前程而努力,为了自己能考上一所好点的大学而奋斗.但是大部分的学子的目标都是渺茫的,特别是在报考志愿的时候,那才叫一个迷茫... 话不多说了....提供的仅供参考...
全部5个回答 >住宅区学区楼下店面如何?应该怎么办理呢?
131****0571 | 2019-06-21 11:22:51-
141****5734 楼下是商铺、楼上是住宅,不建议买这种房子。具体有以下几点:
如果底商有菜市场或者经营有饭店,那么卫生状况也不容乐观,同时还要当心油烟味窜到楼上的住户家。此外,夏天人们喜欢吃露天烧烤,如果有烧烤店,那么随地的果皮纸屑也是不可避免。
一般的商业门前都有大片的空地,是跳广场舞的好去处;如果楼下是KTV或者放置有很受小孩子欢迎的“摇摇车”,那么,从早要到晚,噪音不断。
不少商业占用居民停车位,搞得小区居民无法停车,其次有些商家从店铺里延生到外面,做了一些违章搭建,扩大店面,要是这个商铺是个人的那基本很难管理了!商家占道也是一个很严重的问题。
如果要购买这类带底商的小区,一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制的相关规定。例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态均应该受到限制。
**为重要的是,房屋的产权问题。将住宅和商业连接,虽说住宅还是70年的产权。但是商住一体模式用的比较多的是商住楼,而商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年,因此购买此类楼盘做自住房时,购房者要特别注意产权年限问题,以防开发商违规更改产权年限,危害购房者合法权益。
建议还是去选择那种商业和住宅分离,有一定距离的房子,保证日常生活的安静和私密,增加安全系数;另一方面又能享受商业所带来的日常便利。
2019-06-21 11:23:37 -
134****5811 应该属于楼下店面。但不知道你家那里有没有门,如果有,那又可能属于你家了——属于你家的共用面积。
建议:1、你仔细看看自己家的产权证,看那里的实际标注;2、咨询开发商或房产部门,看那里实际产权。 2019-06-21 11:23:27 -
157****3673 商住房定义 :
商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。
学区房,一个特别的名词。从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。另外,一些重点**附近的房产,例如天津学区房的远洋城,同样受到学生家长的青睐,一部分家长认为,在**附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。
相对于普通商品住宅而言,“学区房”具有单价相对较高、**空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,“学区房”的投资优势日渐凸显,无论是商品房市场还是二手房市场,即使是在楼市的低迷期,学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
学区房要以居住功能为主,房子是要住很久的,不能为了**而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候,还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然,拥有良好居住价值的基础上,如果周边还有**教育资源,那么这个房子是非常值得考虑的。 2019-06-21 11:23:16 -
148****9557 是2个独立体,即住宅为住宅,商铺为商铺,一般情况下是分开计算的,,
能耗方面:国家能耗部门对商业消耗和住宅消耗的计费方法是不一样的,为了便于计费,开发公司不会将能耗供给和住宅混为一体。
公摊面积方面:如果是商场,商户只会公摊划定为商场范围的公共区域,如果是独立门面则只按照商铺的建筑面积缴纳费用,
物业费用里面,没有公摊面积这一收费项目的,早在购房之初就划定到你购买房屋的建筑面积里。
2019-06-21 11:23:09
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学区房是房地产市场的衍生品,一直是购房必须考虑的特殊因素之一。近年来为了能吸引消费者买房,很多楼盘都打出了“买房上名校”的旗号。通常当地对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所**,都有明确的划分。因此提醒消费者购买“傍名校”楼盘时一定要核实一下学区划分,能不能上名校开发商说了不算。那么该如何避开学区房购买误区? 购房时,如果名校位于社区附近,一定不能只相信开发商的一面之词,应到**或**所属教委进行咨询,明确该**的划片范围,尤其是尽量打听清楚入住后的划片范围,因为可入学范围是会发生变化的,教委有可能根据生源数量进行合理调配。对于社区内未建成的配套**,引入品牌等要获得尽量详尽的信息。 如果购房者选择的二手房学区房,那更应该仔细做功课。首先,要明确所购房屋到底是划归哪所**,其次要关注该**对于适龄儿童入学条件的相关规定,例如很多**都要求至少三年的户籍,还有部分房子只附带一个学区名额,如果前任房主已经占用,该房就不能称之为学区房了。 把这些条件弄清楚后,在签订购房合同时,也应对于户籍迁出条款多加留意,在合同上做出详尽的规定,以免之后因此问题发生不必要的纠纷。 相关专家提醒,购房者在购买“傍名校”的新房时,切勿轻信开发商售楼时的口头承诺。**好在购房前先去教育部门核实一下该楼盘所属的**划分。另外跟开发商签下书面承诺,以备日后发生纠纷时,作为维权的依据。
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8层以下优势关键词:方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率1.居住舒适: 10层以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。2.方便家中老人儿童进出:如果家中有老人或者孩子,**好选择10层以下居住,因为老人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会更加不便,家中用水也会因停电而断水,在低段楼层则不会受到影响。退休工人高师傅住在某小区高层住宅的5楼,选择低楼层就是想着自己年龄比较大,下楼方便,便于清晨、傍晚锻炼身体、买菜。有专家认为,每天下楼,或推开窗户,就可感受到外面花草的清新气息,甚至鸟儿就在窗前唱歌,对老年人的身心调养利大于弊。
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你要先了解一下,你上家租客与业主签订的租房合同有没有关于转租权限的约定,如业主与上家房客签订的租赁协议中,允许房客转租的,那么转租人与你直接签转租协议是合法的;如业主与上家房客签订的租赁协议中未允许房客转租的,转租合同应事先征得房东同意,否则房东有权解除原租赁协议,当然转租协议也就无法履行。所以,未明示同意转租的协议,应当要求房东在转租协议上签字同意转租,或要求房东出具同意其转租的书面证明。进而三方一起签订转租合同,将各种权利、责任及义务写清楚明白就行了。你可以百度一下店铺转租的合同范本,网上有写得比较专业的。希望我的回答能对你有所帮助!
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中式园林与地方人文习俗于一体的新型住宅。从表面上看它的建筑形式是中式的,民居式的,实际内容是现代的、多元化的。一条中轴线将各个中式风格住宅结合在一起,实际上中轴线上布置的各种功能性的配套内容,如餐饮、娱乐、文体、骑游、垂钓、品茶等地方习俗
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