一般纳税人销售货物（包括视同销售货物在内）、应税劳务，根据增值税细则规定应当征收增值税的非应税劳务（以下简称销售销税项目），必须向购买方开具专用发票。下列情形不得开具专用发票：1.向消费者销售应税项目。2.销售免税项目。3.销售报关出口的货物，在境外销售应税劳务。4.将货物用于非应税项目。5.将货物用于集体福利或个人消费。
全部3个回答 >开发商不给开发票可以退房吗？房地产开发商不给开发票怎么办?
144****3907 | 2019-06-21 00:31:19
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143****9560 售楼处一直不给开购房发票可以到税务部门举报，导致无法办理产证可以法律维权。地税局部门回复: 购房者已交纳购房全款，并且房产经房产管理部门验收合格交付使用，那么开发商就需要给购房者开具发票。
对于该情况，请您持购房合同及收款收据等证据到地税局举报中心进行举报。开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。 开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房。《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的： 非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。
逾期60日以内： 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。逾期60日以上： 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60天内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。
业主也可以要求继续履行合同，开发商按 日 每天赔付万分之5的违约金。 《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失 2019-06-21 00:31:59 -
135****8158 一般纳税人销售货物（包括视同销售货物在内）、应税劳务，根据增值税细则规定应当征收增值税的非应税劳务（以下简称销售销税项目），必须向购买方开具专用发票。下列情形不得开具专用发票：
1.向消费者销售应税项目。
2.销售免税项目。
3.销售报关出口的货物，在境外销售应税劳务。
4.将货物用于非应税项目。
5.将货物用于集体福利或个人消费 2019-06-21 00:31:51 -
156****8263 如果通过找房产部门协商或者其他渠道都无法解决，只能是到当地法院起诉了，要求法院判令开发赏出具发票。
《增值税专用发票使用规定》第十条规定一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。
如果业主购买的商品房已经交付使用，但开发商拒绝开发票，或者故意拖延不给开发票的行为，可以及时拨打12366纳税服务热线投诉，国税部门将会对开发商严肃处理。
房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生时间。
即就是买房者交了预售购房款后，可以取得收据，但暂不能取得发票，只有等房屋交付时，才能拿到正规增值税发票。
交易法有规定,买家买东西，卖家必须给发票，这不仅是买家的凭证,也是国家税收的象征。
卖家不给发票一方面有可能是为了逃税,一方面有可能是不能开具发票,产品来源有问题. 2019-06-21 00:31:36
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购房开发商不给开发票的话，购房者可带上购房合同、银行按揭合同、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报。建议购房者要保管好付款凭证，和开发商进一步协商开具发票的时间，如果最终不能达成令人满意的结果，购房者可以凭购房合同等相关材料到当地税务机关投诉举报。
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没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，而且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。根据相关司法解释的规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。具体来说因购房者原因，未能订立合同，已支付的定金出卖人将不予返还;因出卖人原因，未能订立商品房买卖合同的，已收取的定金双倍返还购房者。法律依据：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
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购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要，因为有法律支持你。依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。面对这种情形，业主应该如何去维护自己的合法权益呢。首先，在遇到这种情况时，可以去找开发商协商，找到公司负责这方面的高层管理人员进行沟通、协商。把自己所担心的问题告诉他们，并希望他们尽快解决购房发票的问题。
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应该给你一份的！但。。。贷款办理是需要合同的！但给了你 你就得每次带合同过去！ 难道你要跟他们跑几个月办理贷款？发票是房所有手续办理好了 税也交了 **后才开的！现在贷款都没办好 人家都没拿到钱 怎么给你开啊？？一但开了 就表示所有税 费都交齐全 房已经是你的了 这些钱谁出啊？ 万一你不去贷款 房也是你的！ 他们不亏死了？
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