售楼处一直不给开购房发票可以到税务部门举报,导致无法办理产证可以法律维权。地税局部门回复: 购房者已交纳购房全款,并且房产经房产管理部门验收合格交付使用,那么开发商就需要给购房者开具发票。对于该情况,请您持购房合同及收款收据等证据到地税局举报中心进行举报。开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金,超过3个月以上未交付,购房者有权退房。 开发商房产证迟迟办理不出来超过1年,可以要求退房。《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的: 非抗力因素(重大的自然灾害事故) 以外的各种原因,开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾期60日以内: 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。逾期60日以上: 业主有权解除购房合同,开发商要在收到解除合同通知之日起60天内退还已付房款,并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同,开发商按 日 每天赔付万分之5的违约金。 《城市房地产管理法》规定:开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失
全部3个回答 >开发商不给开发票怎么办?有什么作用吗?
135****8281 | 2019-07-03 15:40:57-
158****2393 购房发票是很重要,但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要,因为有法律支持你。
依据《中华人民共和国发票管理办法》规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。
面对这种情形,业主应该如何去维护自己的合法权益呢。
首先,在遇到这种情况时,可以去找开发商协商,找到公司负责这方面的高层管理人员进行沟通、协商。把自己所担心的问题告诉他们,并希望他们尽快解决购房发票的问题。 2019-07-03 15:42:30 -
144****4387 有收款收据和售房合同的话,可以到当地所在税务局(应该是国税局,也有一些老企业是在地税局)实名举报(记住必须实名才可以真正受理),要求开发商开具相关的款项发票。税务局必须受理,而且,只要你不断到税局要求查办进度,税务局就受不了了!开发商非开不可!不出一个月就应该ok了!
至于,契税发票,我不知道你是否是说的契税税票,这分两部分,一部分是你应该缴的契税,一部分是开发商应该缴纳的,办理公积金应该是要看你缴纳契税的税票,这个契税应该在当地的房屋交易中缴纳并开具。 2019-07-03 15:42:22 -
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158****9367 1、首先向税务部门投诉。
根据《中华人民共和国发票管理办法》规定,第十九条,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。
2、向房管局投诉。
房管局作为对开发商的政府管理部门,有责任对诚信低、不负责的开发企业在其资质年审等方面给予限制或控制,因为,不开具发票直接造成了可能无法在房管局办理产权证的情况。
3、不开具发票直接造成你损失的,可以向法院起诉,维护自己的权利。 2019-07-03 15:42:07
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一般纳税人销售货物(包括视同销售货物在内)、应税劳务,根据增值税细则规定应当征收增值税的非应税劳务(以下简称销售销税项目),必须向购买方开具专用发票。下列情形不得开具专用发票:1.向消费者销售应税项目。2.销售免税项目。3.销售报关出口的货物,在境外销售应税劳务。4.将货物用于非应税项目。5.将货物用于集体福利或个人消费。
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购房开发商不给开发票的话,购房者可带上购房合同、银行按揭合同、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报。建议购房者要保管好付款凭证,和开发商进一步协商开具发票的时间,如果最终不能达成令人满意的结果,购房者可以凭购房合同等相关材料到当地税务机关投诉举报。
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物业收物业费不给开发票就说明物业在逃税,没发票可以拒付物业费!但是水费,电费,取暖费是物业带水,电,供暖部门代收的,他们没发开发票给你的!你每月的水,电费单就是发票!物业是代收,钱病不是给它拿了,它也是要再去付给水,电,供暖部门的,所以,没发开发票给你,一般是在水,电费单上加盖财务收款章或给予收款收据!!但物业费是物业收取了的,所以一定要有发票给你
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哦呵呵,你有收据就可告发他们的了.但现在这个世道,我劝你还是先礼而后暴.先礼貌地跟对方表明:你们不开发票不是直接把事情不了而之了,而是把事情搞复杂.我拿法票是因为我可以报销费用,希望能通个融!今天你们把法票开了就还是你们能控制的范畴之内,但到明天我把你开的收据拿到媒体和税务局之类告发的时候,就不到你们说了算``正规的做法是先拿到税务局告发物业公司,但他们也有可能懒惰而不办事的时候,这个时候就到工商局直接管理物业公司了.媒体的话,是比较热心的.一般的大城市都会有一些电视媒体如,民生热线,今日一线之类的(看电视的时候抄起他们的报料热线).如果很不巧你的城市没有这些,不用怕,报刊报料总可以有了吧!!结果就看你的造化了,祝君好运
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