开发商交房会打电话通知吗？开发商电话通知交房可以要求书面通知吗？

• 158****1061 开发商不能一个电话通知交房.
  　　先验房后办手续
  　　一看房子质量 二查“两书一表” 三签《房屋验收单》
  　　办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
  　　对所购商品房进行验收主要应注意以下几点：
  　　第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；
  　　第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符；
  　　第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；
  　　第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题；
  　　第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；
  　　第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
  　　索要“两书一表”
  　　向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。
  　　《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。
  　　按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
  　　签收《房屋验收单》
  　　在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。
  　　其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了。
  　　即使已经入住,延迟交房仍构成违约.不过索赔也不过每日万分之二,是一个很小的数额.
  　　至于小区绿化,一般都是在入住以后逐步完成的. 2019-06-20 23:56:56
• 132****1473 通知书是必须的，因为交房的时候有很多的收费项目都是以通知书上的日期为准的，换句话说，如果他们寄了通知书日期为1号，而你到了10号还没收到，从1号到10号这段时间的费用依然要你来支付，所以一定要记得常和开发商联系一下，别漏掉 2019-06-20 23:56:35
• 153****0622 开发商电话通知交房可以要求书面通知的。
  　　第一，开发商将交房通知直接送达购房人。为留存证据，避免日后发生纠纷，可让购房人在送达回执上签字或者盖章。
  　　第二，开发商通过信件的方式邮寄交房通知书。为避免日后发生纠纷，**好采用邮寄回执，并且在信封上写明邮寄的内容。也有的开发商通过公证邮寄的方式向购房人寄送交房通知书。
  　　第三，通过数据电文的方式，**常用的方式就是发送传真，通过传真的方式向购房人通知办理交房手续。另一种方式就是，发送电子邮件的方式通知购房人办理交房手续 2019-06-20 23:56:24
• 133****8456 在实际的交房过程中，势必会有一部分客户在外地上班或不想这么早交房，电话通知客户来交房一般会有50%的客户能及时的来办理入伙交房程序，但是对于没有及时来交房的，开发商往往会采用挂号信的形式将交房通知单邮寄到每个客户手里，再把存根留下作为凭证，对于依然不来交房的客户，开发商就会采用下发通知函的形式给予压力，所以更多时候知道了交房时间的情况下，能及时办理的就及时办理，因为后期的交房验房、维修及相关的物业费等项目多少会有些麻烦。 2019-06-20 23:56:18