我想知道和开发商签的临时合同有效吗?

• 147****2682 就你和开发商所订的合同来看都没什么问题，合同虽然是有效的，法律虽然也支持这合同，但是你**大的风险确实是开发商逃跑的问题，开发商逃跑了即使是法律支持你也没用的，谁把开发商给揪回来呢？就算揪回来了没钱还给你又能怎样呢？难道你去咬他一口吗？哈哈 现在卷款逃跑或是过后破产的事情太多了，损失的还是你自已。
  我觉得这合同你还是不要去签了，这个便宜你**好不要去捡。 2019-06-20 00:17:47
• 154****3870 目前司法实践将此类合同看成是预约合同，通常会予以认可。但需要说明的是，有关合同的效力不好简单根据你的陈述判断，应根据合同条款全面判断。一般而言，开发商通常都有法律顾问，对于合同效力问题，应不至于到无效的程度。至于先付款的风险，那肯定是存在的，就算开发商获得五证，一样会存在风险，只不过风险大还是小而已。 2019-06-20 00:17:38
• 138****7665 你可以主张开发商违约啊！要求开发商承担违约责任，赔偿你的损失啊！为什么一定要主张合同无效呢？而且从你的陈述中没有发现合同无效的情形。
  《中华人民共和国合同法》
  第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
  （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
  （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
  （三）以合法形式掩盖非法目的；
  （四）损害社会公共利益；
  （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 2019-06-20 00:17:29
• 144****0346 售楼处的说法是矛盾的，是先签正式合同才能去办房产证。没有正式合同就办不下房产证。之所以不签正式合同，很可能是该项目的手续还没有办齐（五证不齐），不能正式对外销售，所以请查看该公司的五证是否齐全。 2019-06-20 00:17:20
• 131****0000 如果对方主体合法，签订的合同是有法律效力的，不过，如果签订的合同未能备案登记，将不具有物权效力 2019-06-20 00:17:13