买房找开发商能便宜吗?买房找中介好还是找开发商好?

• 151****0180 如果是买一手房，当然是直接找开发商好，现在一手房销售有许多都是开发商找的销售公司，什么电商费啊，打折啊，都是扯淡，因为他们本身就是中间商，再给你优惠，也不可能比直接找开发商便宜。
  如果是买二手房，建议选择中介，因为中介信息比你全面啊。你想买个好房子，可能着好几天找不到一个出售的，中介直接就给你推荐十个让你选。当然，费用可能会增加，合理的中介服务能让你尽快买到合适的房子 2019-06-19 21:56:45
• 145****1856 外行人看热闹，内行人看门道。”相信许多人购房者认为买房直接去找售楼处会更加便宜，不但省了通过中介机构这一环节，还能省下一笔钱，与开发商直接打交道，也不会存在价格欺骗，然而事实真是这样的吗？另外也有一部分人表示，自己直接去售楼处买的房子却比在房产中介买的还贵很多，那么买房是选择开发商还是房产中介？
  
  
  一、时间和精力上
  
  在这个信息爆炸、大数据的时代，当大家想要快速了解一些资料内容的时候，是不是特别希望有人把信息先全面地整理、筛选、分析、归类后，再打包送到你面前，就像小编现在码文字一样呢？
  
  同样的道理，售楼处的楼盘可能就几个在同时开发或者在销售，没有对比就没有做出**正确**适合的选择。但是房产中介代理机构会有几百个甚至上千个楼盘，这时候你是不是觉得自己有选择恐惧症，太多了怎么选，其实不用担心，房产中介公司早已经对楼盘进行分类筛选。
  
  从时间和精力这方面上而言，买房选择房屋中介则会更加省时省力，信息其全。
  
  二、房屋售价的优惠
  
  开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助自己销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果。
  
  因此开发商找中介代理机构帮助自己销售，就成了“多此一举”。故而，找中介代理买房就有可能会更加便宜。
  
  三、证件不全风险
  
  如果直接去售楼部看新房，开发商不一定会让你看到预售证或销售许可证，然而房产中介一般不会去代理并出售证件不齐全的楼盘，不然出了问题，他们是需要负法律责任的。
  
  因此，为了避免证件不全的风险，买房时还是选择房屋中介吧。
  
  四、买房议价问题
  
  如果你是直接去售楼处找开发商购买楼盘的话，且是没有中间人的，那么是很难申请到比较大折扣的。而如果选择中介代理机构介入的话，他们为了自己的业绩，就会帮助购房者去给开发商议价，而且他们本身比较专业。
  
  因此你可以在房屋买卖交易这个过程中，让房产中介帮你一起去跟开发商进行谈判。当然了，他们为了促成交易，也会尽全力为买家申请到比较大的折扣。
  
  五、你需要个“谈判师”
  
  买房不是去市场买菜，更不是随口几句“老板便宜点。”人家就给你优惠。正所谓“在家靠父母，出门靠朋友”，如果你买房直接就奔着售楼处去和开发商“砍价”，是很难会争取到折扣优惠的。
  
  此时，你就需要一个专业的中介人。房产经纪人知道开发商给出的**低价，因此他们就会尽力帮客户在低价的基础上再争取优惠折扣，至于谈判的事，交给他们来谈判就可以了。 2019-06-19 21:56:14
• 143****7345
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