房屋如何计算面积?房子面积怎么算

• 134****1196 一般室内墙面计算它包括四中面积和顶部面积。因为这间卧室他有开窗户和门。所以在总面积是需要减去窗户和门的面积。所以室内墙的面积是4周墙的面积加顶部墙的面积减面积减面积。所以室内的墙面是这样计算的。 2019-06-19 16:44:35
• 132****3690 房子面积计算方法:
  
  面积=长×宽（单位：米）
  
  不规则房屋面积需划分成规格长方形分别计算后求和。 2019-06-19 16:44:31
• 149****7187
  1、单层住宅，无论高度如何，均按一层计算，建筑面积按照建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。
  
  
  
  2、两层以上的住宅，建筑面积按各层建筑面积的总和计算。
  
  
  
  3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店等按其伤口外墙（不包括采光井、防潮层寄其保护墙）外围的水平面积计算。
  
  
  
  4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
  
  
  
  5、坡地建筑利用掉角做架空层加以利用，且层高超过2.2米的，以围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  
  
  
  商品房按套或单元出售，商品房的销售即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊公用建筑面积之和。
  
  
  
  商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
  
  套内建筑面积由以下三部分组成：套内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积
  
  计算原则：
  
  1、套（单元）内的使用面积。住宅按《住宅建筑设计》规定的方法计算。
  
  2、套内墙体面积。商品房各套（单元）内使用空间周围的承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。
  
  3、阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算。 2019-06-19 16:44:26