房产证房主过世如何继承?房主去世房子的继承问题

• 144****7867 房产继承主要分两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。应先到市或者区公证处办理继承公证，然后再到房产市内房产交易中心办理房产过户手续。一般来说，主要分三步：一是注销户籍，办理办理死亡证明，二是到市内公证处办理继承公证，三是到市内房产交易中心办理房产过户登记。在办理过程中，随身带上房产证明文件、户口本、房产证、身份证。继承房产并不是仅仅办下手续就可以，还需要交纳不少的费用，这也需要在办理过户之前准备好。法定继承和遗赠继承房产税费包括营业税和个税：其中营业税，房产登记超过5年免征，不满5年，按照房产评估总价5.6%征收。个税，满5年免征，不满5年，按照房产评估总价1%征收。另外还需要交纳合同印花税按照评估总价0.05%交纳，登记费用100元，权证印花税5元。 2019-06-19 16:33:01
• 152****1072 　一，房屋遗产在继承上，跟别的遗产在继承原则上跟别的遗产并无区别，也是有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱，按法定继承，按继承法的规定，房主的父亲（包括养父母和有抚养关系的继父母），子女（包括非婚生子女以及养子女和有抚养关系的继子女），配偶（只要有结婚证的就是，不管是几婚，也不管登记了几天）都是房主遗产的第一序位继承人，原则上，同一顺位继承人之间，应该均分遗产。房子的继承和别的遗产的区别的是，房屋遗产过户，一般需要经过公证：
  　　二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：
  　　1、要到派出所开死者的死亡证明。
  　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
  　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  　　5、继承人的身份证件。
  　　三，继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。 2019-06-19 16:32:58
• 136****6219 首先我们要考虑的是房屋继承的问题。
  
  若该房屋发生继承时，若配偶还在世，因此房屋属于被继承人和其配偶的共同财产，那么配偶、子女、父母都是第一顺序继承人，共同继承被继承人所拥有的二分之一的房产，如果其中一位想要单独拥有该房屋，需要另外的继承人放弃继承权。
  
  若该房屋发生继承时，其配偶已经过世了，那么子女、父母都是第一顺序继承人，共同继承被继承人的房产，如果其中一位想要单独拥有该房屋，需要另外的继承人放弃继承权。
  
  之后要考虑的是房产过户的手续问题。
  
  一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
  
  
  
  需要提交的材料有：
  
  1、被继承人死亡证明;
  
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
  
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
  
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
  
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
  
  三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  
  申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
  
  四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
  
  夫妻一方突然死亡，另一方有权继承所有财产吗？婚姻法这样解释！
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  婚姻意味着责任，“执子之手，与子偕老”是每个人**向往和**羡慕的事情之一，但往往在实际生活中，婚姻需要更多的磨合，也需要更多的协商。如果感情破裂要离婚，**重要的两个问题就是财产的分割以及孩子的抚养问题。
  
  如果是正当的离婚，那么财产的分割将会更好进行，如果是夫妻一方不幸身亡，这种情况下夫妻的共同财产又应该怎么分割呢？
  
  2019-06-19 16:32:55