我是做房产的。其实，如果你贷款买房，如果你原来没贷过款，银行一般是查不出来的，也没法查的。房管局所说的二套房，是看你原来有没有房产证，如果没有房产证就是一套房，如果原来有房产证，那就按二套房交税。
全部5个回答 >单位福利房是首套购房吗？请问有木有人知道呀？
143****0008 | 2019-06-18 15:59:27
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145****8697 根据目前国家的**新政策，你的这种情况如果第一套房时没有贷款记录或者现所买福利房不再货就不能视为二套房。当然二套房的认定各大商业银行都有自己的标准，为外乎以下几种：
1、中国建设银行以“户”为单位认定“第二套房”，即如果夫妻双方中一方已通过银行贷款买房，另一方再贷款买房的将被视为“第二套房”。
2、交通银行表示，将以“个人”为单位认定“第二套房”，即如果夫妻双方中一方已通过银行贷款买房，另一方再贷款买房的仍被视为“第一套房”。
3、对于曾经贷款买房的借款人，如果还清了此前的房贷，再次贷款买房的仍可被视为“第一套房”。
4、光大银行也以“个人”为单位认定“第二套房”。 2019-06-18 16:10:03 -
158****2661 办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。 2019-06-18 15:59:42 -
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