以前只要没有使用过公积金贷款，另外你单位允许使用公积金贷款，那你现在就可以用公积金贷款买单位的福利房。
全部4个回答 >请问单位福利房是首套购房吗？
157****0446 | 2018-06-14 16:22:30
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142****3862 呵呵当然算两套房了贷款也算二套房贷款利率**五成贷款五成。 2018-06-14 16:26:23
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146****4956 如果单位的福利房是你自己付钱的，就是首套房 2018-06-14 16:26:04
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只要房管局备案了,你就不是首套
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契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。**及利率不同：首次贷款，**不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，**不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，**不低于30%，利率上浮1.1倍。还有一个区别：要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税，缴纳个人所得税。之所以说这个区别，是因为，规定营业税及个人所得税由卖方缴纳，但实际生活中几乎都是买方交的，卖方只是净得价卖房。
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因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具。开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。⑴预约预约时需要携带的材料：本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。到户口所在地的市房产交易中心办理首套房证明，如果是其它县级户口,需到县级房产局办理。办理首套房证明需要带身份证，户口本，**好把婚姻证明也带上(有的地方不要)。首套房证明格式如下：致：XX市税务局 首套购房证明兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权，系首套购买房屋，特此证明!XX市房屋管理局(加盖公章)(注意日期格式)二0一0年十一月一五日
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算的，首套二套是指在一个城市的，宁波和杭州不是一个城市，当然算是杭州的首套，如果在宁波就是二套了
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